| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 549 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 203.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.503,70 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile oggetto di vendita forzata è una casa bifamiliare indipendente con circa 135 m² di superficie abitabile, anno di costruzione circa 1962, (particella catastale 6519), costruita con struttura massiccia, mansarda abitabile e cantina completa.
La facciata è costituita da superfici intonacate e tinteggiate, con elementi di facciata parzialmente applicati e zoccolatura cromaticamente differenziata.
Il tetto a due falde è coperto con tegole ed è realizzato come struttura lignea. La casa è suddivisa in due appartamenti di 3 locali al piano terra e al piano superiore, ciascuno con bagno e zona cucina propri. Nel sottotetto si trovano un foyer, due locali e un WC.
Entrambi gli appartamenti dispongono di normale illuminazione naturale tramite finestre; al piano superiore è inoltre presente un balcone. Le aree verdi orientate a sud offrono una buona esposizione al sole.
Tra il 1993 e gli anni 2010 sono stati eseguiti parzialmente interventi di ammodernamento (tra cui finestre, porta d’ingresso, alcune porte interne e bagni, nonché impianti tecnici), tuttavia sussiste in particolare la necessità di interventi di ammodernamento energetico e un lieve arretrato manutentivo.
Lo stato costruttivo corrisponde sostanzialmente all’anno di costruzione, tenendo conto delle manutenzioni effettuate.
All’immobile appartiene un garage in serie (garage prefabbricato con portone basculante, pavimento in calcestruzzo, anno di costruzione circa 1974, particella catastale 5048/5) su un terreno separato di fronte al lato stradale, nonché un capanno.
Il terreno della casa (particella catastale 6519) comprende 549 m², è quasi rettangolare, dispone di un fronte stradale di circa 20 m e di una profondità media di circa 26,5 m e sale leggermente dalla strada; il giardino è orientato a sud.
Il terreno separato del garage (particella catastale 5048/5) è anch’esso rettangolare e misura circa 30 m². Alla data di riferimento per la valutazione, la casa bifamiliare risultava in gran parte vuota; non è stato possibile accertare un utilizzo permanente da parte dei proprietari o di terzi, né rapporti di locazione o affitto. Anche il garage non è stato valutato come locato.
N. progressivo 1 Casa bifamiliare, valore di mercato 290.000,00 €
N. progressivo 2 Garage in serie, valore di mercato 6.000,00 €
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299.000 € ABITARE OPEN SPACE, AMMODERNATO, IMMERSO NELLA NATURA,72461 Albstadt
319.000 € Senza provvigione: Spaziosa casa unifamiliare in posizione panoramica tranquilla con grande terreno divisibile72461 Albstadt– Tailfingen
229.000 € Casa unifamiliare con appartamento indipendente in posizione molto buona SENZA AGENTE!72461 Albstadt– Truchtelfingen
