عن هذا المنزل
Ich verkaufe als Eigentümer selbst das Haus (ohne Makler)!
Tel.: 0178/2836562; Mah_123456 at gmx.net
Daher entstehen für den Käufer keine Maklerprovisionen!
Das neuwertige und liebevoll durchdachtes 3-Familienhaus mit:
. Erdgeschoss, sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung, WF, Abstellr., Küche, Bad, Terrasse.
. 1. OG, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, WF, Abstellr., Küche, Bad, Balkon, Terrasse.
. DG, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, Abstellr., Küche, Bad, Balkon, Terrasse.
Das Haus:
Liebevoll durchdachtes, 3-Familienhaus, mit einem Grundbuch!
. Der Rohbau wurde z.T. im Jahr 2007 erstellt! Im Jahr 2017 ergänzt und vervollständigt!
. Die Erweiterte Rohbau, Installationen, Ausbau, Außenanlage wurden 2018 Total
Neugebaut!
. Sat-Anlage auf dem Dach.
. Sehr gute Internetverbindung!
. Vollwärmeschutz-Fassade 10 cm., die sich auf Energieverbrauch sehr positiv auswirkt!
. Energieausweis mit sehr geringem Energiebedarf, Effizienzklasse B (65,6 KWh/m².a),
gemäß Berechnungen des Statikers.
. Schallschutznachweis, berechnet für den Bau!
. 5 Parkplätze gem. behördliche Anordnung und der Baugenehmigung auf dem Grundstück.
. Ein aus verzinktem Stahl erstellter Doppelparker für das Haus.
. Das komplette Gebäude befindet sich in einem 1A Zustand, sowohl von der Wohnungs-
gestaltung als auch von der Energieeffizienz und Technik.
. Separate Gas-Etagenheizung für jede Wohneinheit.
. Ein Versorgungskeller, für die Einführung der Energieanschlüsse ins Haus (Wasser, Gas,
Strom, Internet)
Erdgeschoss:
. Gehobene Ausstattung
. Einbauküche mit Kühl-, und Gefrierfach, Spülmaschine usw.
. Gas-Etagenheizung
. Solar-Thermie für Warmwasser für die EG-Wohnung auf dem Dach des Hauses
. Fußbodenheizung
. Kaminofen (kann mit einem schönen Ofen angeschlossen werden!)
. Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche
. Gefliester Fußböden
. Überdachte Außen-Terrasse
. EG-Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
1.Obergeschoss:
. Gehobene Ausstattung
. Einbauküche mit Kühl-, und Gefrierfach, Spülmaschine usw.
. Gas-Etagenheizung
. Badezimmer mit Badewanne
. Gefliester Fußböden
. Balkonen und Außen-Terrasse
. Separater Zugang, seitlich am Gebäude.
Dachgeschoss:
. Gehobene Ausstattung
. Einbauküche
. Gas-Etagenheizung
. Badezimmer mit Badewanne
. Gefliester Fußböden
. Balkonen und Außen-Terrasse
. Separater Zugang, seitlich am Gebäude.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
التجهيزات:
. تجهيزات راقية
. مطبخ مجهز
. تدفئة مركزية بالغاز لكل طابق
. نظام حراري شمسي للمياه الساخنة على السطح
. تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
. موقد مدفأة من الفولاذ المقاوم للصدأ (يمكن توصيله بمدفأة جميلة!)
. حمّام مزود بحوض استحمام ودُش
. أرضيات مبلطة
. تراس خارجي مغطى في الطابق الأرضي
. نظام استقبال عبر الأقمار الصناعية على السطح لجميع الشقق
. اتصال بالإنترنت ممتاز جداً!
. واجهة عازلة للحرارة بالكامل بسماكة 10 سم، مما يؤثر إيجابياً جداً على استهلاك الطاقة!
. 5 مواقف سيارات وفقاً للقرار الإداري في العقار
. موقف سيارات مزدوج من الفولاذ المجلفن للمنزل
. كابل ألياف ضوئية في المنزل
آخر
منزل ممتاز في موقع ممتاز، للمستثمرين!
بفضل إيرادات الإيجار الممتازة والعائد الجيد جداً، يناسب المنزل المؤلف من 3 شقق جميع المستثمرين والمهتمين.
يتم تأجير الشقق الثلاث بشكل ممتاز، وتحقق عائداً جيداً جداً!
