CantinaAccesso senza scaliParcheggioCucina attrezzataBalconeVascaTerrazzaCamino
Superficie di trama
301 m²
Posti auto
6
Condizione
Come nuovo
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
8 m²
Certificato di energia
B
65,6 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
890.000 €
Prezzo per m2
3.708,33 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Vendo personalmente la casa in qualità di proprietario (senza agente immobiliare)! Tel.: 0178/2836562; Mah_123456 at gmx.net Pertanto per l’acquirente non si applicano provvigioni d’agenzia! La casa trifamiliare praticamente nuova e progettata con cura dispone di: . Piano terra, appartamento di 3,5 locali molto ben tenuto, WF, ripostiglio, cucina, bagno, terrazza. . 1° piano, appartamento di 2 locali molto ben tenuto, WF, ripostiglio, cucina, bagno, balcone, terrazza. . Mansarda, appartamento di 2 locali molto ben tenuto, ripostiglio, cucina, bagno, balcone, terrazza. La casa: Casa trifamiliare progettata con cura, con un’unica iscrizione catastale! . La struttura grezza è stata realizzata in parte nel 2007! Nel 2017 è stata ampliata e completata! . La struttura grezza ampliata, gli impianti, le opere di finitura e le aree esterne sono stati completamente ricostruiti nel 2018! . Impianto satellitare sul tetto. . Ottima connessione Internet! . Facciata con isolamento termico completo di 10 cm, con effetti molto positivi sul consumo energetico! . Attestato energetico con fabbisogno energetico molto ridotto, classe di efficienza B (65,6 KWh/m².a), secondo i calcoli dello statico. . Relazione sull’isolamento acustico, calcolata per la costruzione! . 5 posti auto conformemente alle disposizioni delle autorità e al permesso di costruzione sul terreno. . Un parcheggio doppio in acciaio zincato realizzato per la casa. . L’intero edificio si trova in condizioni 1A, sia per quanto riguarda la progettazione degli appartamenti, sia per l’efficienza energetica e la tecnologia. . Riscaldamento autonomo a gas separato per ogni unità abitativa. . Un locale tecnico per l’ingresso degli allacciamenti energetici nella casa (acqua, gas, elettricità, Internet)
Piano terra: . Finiture di pregio . Cucina componibile con frigorifero, congelatore, lavastoviglie ecc. . Riscaldamento autonomo a gas . Solare termico per l’acqua calda dell’appartamento al piano terra sul tetto della casa . Riscaldamento a pavimento . Stufa a legna (può essere collegata a una bella stufa!) . Bagno con vasca e doccia separata . Pavimenti piastrellati . Terrazza esterna coperta . L’appartamento al piano terra è accessibile senza barriere.
1° piano: . Finiture di pregio . Cucina componibile con frigorifero, congelatore, lavastoviglie ecc. . Riscaldamento autonomo a gas . Bagno con vasca . Pavimenti piastrellati . Balconi e terrazza esterna . Accesso separato, lateralmente all’edificio.
Mansarda: . Finiture di pregio . Cucina componibile . Riscaldamento autonomo a gas . Bagno con vasca . Pavimenti piastrellati . Balconi e terrazza esterna . Accesso separato, lateralmente all’edificio.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Dotazioni: . Dotazioni di pregio . Cucina componibile . Riscaldamento autonomo a gas . Solare termico per l’acqua calda sul tetto . Riscaldamento a pavimento al piano terra . Stufa-camino in acciaio inox (può essere collegata a una bella stufa!) . Bagno con vasca e doccia . Pavimenti piastrellati . Terrazza esterna coperta al piano terra . Impianto satellitare sul tetto per tutti gli appartamenti . Ottima connessione Internet! . Facciata con isolamento termico integrale di 10 cm, che incide molto positivamente sui consumi energetici! . 5 posti auto sul terreno secondo disposizione delle autorità . Un parcheggio doppio in acciaio zincato per la casa . Cavo in fibra ottica nell’edificio
Altri
Una casa davvero ottima in una posizione davvero ottima, per investitori! Grazie a entrate da locazione molto elevate e a un ottimo rendimento, questa casa trifamiliare è adatta a tutti gli investitori e gli interessati. I 3 appartamenti possono essere affittati molto bene e garantiscono un ottimo rendimento!
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa si trova in un cortile interno molto tranquillo ed è inoltre circondata da case vicine molto curate. In pochi minuti, grazie ai collegamenti con le autostrade A3, A66 e A671, si raggiunge l’intera area del Reno-Meno. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi ristoranti e medici; in paese è presente un medico di base. Nei dintorni si trovano asili nido e scuole. Diverse linee di autobus conducono alle località e alle stazioni ferroviarie più vicine.
