| مساحة المعيشة التقريبية | 21 m² |
|---|
| غرفة | 1 |
|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 21 m² |
|---|
| سعر البيع | 29.990 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,441.13 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي مقابل 29.990 € فقط – دون عمولة على المشتري. تحقق الشقة الفندقية التي تبلغ مساحتها نحو 21 م² في فندق ACHAT Hotel Neustadt حاليًا عائدًا إجماليًا يبلغ نحو 3,7 %، مع إمكانية تحقيق دخل إضافي مستقبلًا. ويتولى مشغّل الفندق كامل إدارة التشغيل.
تبلغ مساحة الشقة الفندقية المعروضة نحو 21 م²، وتقع في فندق ACHAT الراسخ. الوحدة مدمجة بالكامل في تشغيل الفندق ومؤجرة بعقد طويل الأجل للمشغّل. وهذا يعني للمالك جهدًا إداريًا منخفضًا نسبيًا، إذ يتولى الفندق عمليات التأجير والإدارة التشغيلية.
تبلغ الدفعة الشهرية حاليًا، وفقًا للحسابات المتاحة، نحو 92,08 €، أي ما يقارب 1.105 € سنويًا. وبالمقارنة مع سعر الشراء البالغ 29.990 €، يعادل ذلك عائدًا إجماليًا حاليًا يبلغ نحو 3,7 %.
كما تتوفر إمكانات واعدة للتطور: فوفقًا للحسابات الحالية، قد ترتفع الدفعة الشهرية بعد سداد قرض الحماية من الحرائق واستئناف توزيع الإيجار المرتبط بالإيرادات، اعتبارًا من 2028/2029 على الأرجح، إلى نحو 266,71 €. ويعادل ذلك، استنادًا إلى سعر الشراء الحالي، إمكانية عائد محسوبة تبلغ نحو 10,7 % سنويًا. وتُعد التوزيعات المستقبلية توقعات صراحةً وليست عائدًا مضمونًا.
الشقة مفروشة بالكامل، وتضم مساحة معيشة ونوم مشتركة، بالإضافة إلى حمّام خاص. ومن المقرر أن يتولى مشغّل الفندق تكاليف إعادة تأثيث الغرف.
بفضل سعر الشراء المنخفض نسبيًا، تُعد الشقة خيارًا مناسبًا للمستثمرين ذوي الخبرة، وكذلك للمشترين الراغبين في الاستثمار بعقار للمرة الأولى.
لا يمكن استخدام الشقة للسكن الشخصي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
