| Surface habitable environ. | 21 m² |
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| chambres | 1 |
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| Surface utile | 21 m² |
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| Prix d'achat | 29.990 € |
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| Prix par m2 | 1 441,13 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPlacement de capital pour seulement 29.990 € – sans commission pour l’acheteur. Cet appartement hôtel d’environ 21 m², situé dans l’ACHAT Hotel Neustadt, offre actuellement un rendement brut d’environ 3,7 % et un potentiel de revenus supplémentaire à moyen terme. L’exploitant de l’hôtel prend en charge l’ensemble de la gestion opérationnelle.
L’appartement hôtel proposé dispose d’une superficie d’environ 21 m² et se trouve dans l’ACHAT Hotel, un établissement bien établi. Le logement est entièrement intégré à l’activité hôtelière et est loué à long terme à l’exploitant. Pour le propriétaire, cela signifie des frais de gestion relativement faibles, puisque la location et la gestion opérationnelles sont assurées par l’hôtel.
Actuellement, le versement mensuel s’élève à environ 92,08 € selon le calcul disponible, soit environ 1.105 € par an. Rapporté au prix d’achat de 29.990 €, cela correspond à un rendement brut actuel d’environ 3,7 %.
Il existe en outre un potentiel de développement intéressant : selon les calculs actuels, le versement mensuel pourrait passer à environ 266,71 € après le remboursement du prêt destiné à la protection contre les incendies et la reprise de la distribution du loyer variable sur le chiffre d’affaires, à partir de 2028/2029 selon les prévisions. Sur la base du prix d’achat actuel, cela correspondrait à un potentiel de rendement théorique d’environ 10,7 % par an. Les versements futurs constituent expressément une prévision et non un rendement garanti.
L’appartement est entièrement meublé et comprend un espace combinant séjour et chambre ainsi qu’une salle de bains privative. Le renouvellement prévu du mobilier des chambres doit être pris en charge par l’exploitant de l’hôtel.
Grâce à son prix d’achat relativement bas, cet appartement convient aussi bien aux investisseurs expérimentés qu’aux acheteurs souhaitant investir pour la première fois dans un bien immobilier.
L’utilisation de l’appartement par son propriétaire n’est pas possible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
