Zimmer 4
Dachterasse
Zimmer 3
Balkon
Zimmer 2
Zimmer 1
Küche
Gäste-WC
Badezimmer
Grundriss 2.OG
Grundriss DG
تاريخ النشر 09/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 163 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| سنة البناء | 1985 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | نعم |
| صافي الإيجار | 2000 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 420 € بما في ذلك تكاليف التدفئة |
| مصاريف التدفئة | 200 € |
| الإيجار المقدر بما في ذلك التدفئة | 2420 € |
| التأمين | 6000€ |
| سعر المتر المربع | 12.27 €/m² |
تجمع شقة الماسونيت المميزة هذه بين السكن الفسيح والكثير من الضوء والرحابة ومساحتين خارجيتين جذابتين. وعلى مستويين، تنشأ أجواء سكنية تختلف بوضوح عن الشقة التقليدية في طابق واحد.
في الطابق العلوي الثاني توجد ثلاث غرف جيدة التقسيم، ومطبخ مجهز منفصل، وحمام كامل، ودورة مياه للضيوف، بالإضافة إلى شرفة. تبدو الغرف مشرقة وودودة وتوفر إمكانيات متنوعة للسكن أو النوم أو العمل أو الحياة العائلية.
أما أبرز ما يميز الشقة فينتظركم في الطابق العلوي: مساحة معيشة واسعة ومفتوحة توفر مجالاً كبيراً للتصميم الفردي وإحساساً مريحاً بالرحابة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس على السطح، وهو مكان جميل للراحة مع إطلالة على المحيط السكني الأخضر ومساحة واسعة لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر الحديقة المشتركة للاستخدام المشترك. ويتم تسخين المياه بشكل لامركزي. تُؤجَّر الشقة لمدة محددة قدرها أربع سنوات. ويمكن استئجار قبو بشكل منفصل عند الحاجة.
يتم التأجير وفقاً للمعيار DIN 277 بمساحة تبلغ حوالي 163 م².
يسعدنا أن تتواصلوا معنا عند وجود أي استفسارات أو رغبة في المعاينة.
سيُطلب تقديم مستندات التقديم التالية:
- استمارة المعلومات الذاتية معبأة، والتي يتم تسليمها أثناء المعاينة
- نسخة من البيانات الشخصية
- إفادة Schufa لا يتجاوز عمرها 3 أشهر
- إثباتات الدخل عن آخر 3 أشهر
- شهادة عدم وجود متأخرات إيجار
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في المحيط الهادئ والأخضر
لحي نويكولن في برلين، في منطقة روداو
وبالتالي في الجزء الجنوبي من المدينة بالقرب من حدود المدينة.
ويقع في منطقة سكنية مُعتنى بها تضم مباني سكنية
متعددة الأسر ومنازل لعائلة واحدة، وتتميز
بشبكات شوارع راسخة وبجوار هادئ عموماً.
ويضمن خطوط الحافلات القريبة وكذلك محطتا مترو الأنفاق القريبتان
(U7) روداو وتسفيكاور دام
الوصول إلى وسائل النقل العام.
توجد في المنطقة العديد من فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال والعيادات الطبية، بحيث تتم تغطية معظم متطلبات الحياة اليومية بشكل جيد.
وتتوفر إمكانيات الاسترخاء بفضل
المساحات الخضراء والحدائق القريبة في المحيط، بالإضافة إلى
مناطق طبيعية أخرى في جنوب شرق برلين، على بعد بضعة
كيلومترات فقط.
يجمع الموقع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول
إلى وسط المدينة، وكذلك عند الحاجة إلى المنطقة
التجارية القريبة.
يمكن الوصول إلى مطار برلين براندنبورغ في
حوالي 10 دقائق بالسيارة، كما ترتبط محطة برلين
الرئيسية بوسائل النقل العام بسهولة.
