Zimmer 4
Dachterasse
Zimmer 3
Balkon
Zimmer 2
Zimmer 1
Küche
Gäste-WC
Badezimmer
Grundriss 2.OG
Grundriss DG
Опубликовано на 09/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 163 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Год построен | 1985 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 3 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 2000 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 420 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расходы на отопление | 200 € |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 2420 € |
| депозит | 6000€ |
| Цена за м² | 12,27 €/m² |
Эта особенная двухуровневая квартира сочетает просторное жильё с большим количеством света, ощущением свободы и двумя привлекательными открытыми площадками. Два уровня создают атмосферу проживания, заметно отличающуюся от классической квартиры на одном этаже.
На 2-м верхнем этаже расположены три хорошо спланированные комнаты, отдельная встроенная кухня, полноценная ванная комната, гостевой туалет и балкон. Помещения светлые и уютные, предлагая разнообразные возможности для проживания, сна, работы или семейной жизни.
Настоящая изюминка ожидает вас на мансардном этаже: просторная открытая жилая зона с большими возможностями для индивидуального оформления и приятно просторной атмосферой. Отсюда вы напрямую выходите на террасу на крыше — прекрасное место для отдыха с видом на зелёные окрестности и большим пространством для расслабленного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Кроме того, в совместное пользование предоставляется общий сад. Горячее водоснабжение осуществляется децентрализованно. Квартира сдаётся на ограниченный срок — четыре года. При необходимости подвал можно арендовать отдельно.
Сдача в аренду осуществляется согласно DIN 277, площадь составляет около 163 м².
Будем рады, если вы свяжетесь с нами по всем вопросам или при желании осмотреть объект.
Запрашиваются следующие документы для подачи заявки:
- заполненная анкета арендатора, которая выдается при осмотре
- копия удостоверения личности
- справка Schufa не старше 3 месяцев
- подтверждения доходов за последние 3 месяца
- справка об отсутствии задолженности по арендной плате
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в тихом и зелёном
окружении берлинского района Нойкёльн, в микрорайоне Рудов,
то есть в южной части города, недалеко от городской границы.
Она находится в ухоженном жилом районе с небольшими
многоквартирными и частными домами, характеризующемся
сложившейся уличной структурой и в целом
спокойным соседством.
Сообщение с общественным транспортом обеспечивается
близлежащими автобусными маршрутами, а также расположенными неподалёку станциями метро
(U7) Рудов и Цвикауэр-Дамм.
В окрестностях имеется множество магазинов, школ, детских садов и врачебных кабинетов, поэтому повседневные потребности в значительной степени обеспечены.
Возможности для отдыха предоставляют
расположенные поблизости зелёные зоны и парки, а также
другие природные территории на юго-востоке Берлина, всего в нескольких
километрах.
Расположение сочетает спокойное проживание с хорошим сообщением
с центром города и, при необходимости, с близлежащей
промышленной зоной.
До аэропорта Берлин-Бранденбург можно добраться
примерно за 10 минут на автомобиле, а главный вокзал Берлина
удобно связан с районом общественным транспортом.
