Zimmer 4
Dachterasse
Zimmer 3
Balkon
Zimmer 2
Zimmer 1
Küche
Gäste-WC
Badezimmer
Grundriss 2.OG
Grundriss DG
Publié le 09/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 163 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 2000 € |
|---|---|
| Frais de service | 420 € y compris les frais de chauffage |
| Frais de chauffage | 200 € |
| Location estimée, chauffage inclus | 2420 € |
| Dépôt | 6000€ |
| Prix par m2 | 12,27 €/m² |
Cet appartement en duplex particulier allie un espace de vie généreux à beaucoup de lumière, d’ouverture et à deux espaces extérieurs attrayants. Réparti sur deux niveaux, il offre une sensation d’habitat qui se distingue nettement d’un appartement classique en étage.
Au 2e étage se trouvent trois pièces bien agencées, une cuisine intégrée séparée, une salle de bains complète, des toilettes invités ainsi qu’un balcon. Les pièces sont lumineuses et accueillantes et offrent de nombreuses possibilités pour vivre, dormir, travailler ou en famille.
Le véritable point fort vous attend au dernier étage : un vaste espace de vie ouvert offrant beaucoup de liberté d’aménagement et une agréable sensation d’espace. De là, vous accédez directement au toit-terrasse – un agréable lieu de retraite avec vue sur l’environnement résidentiel verdoyant et beaucoup de place pour des moments de détente en plein air.
Le jardin commun est également disponible pour un usage partagé. La production d’eau chaude est décentralisée. L’appartement est loué pour une durée limitée de quatre ans. Une cave peut être louée séparément si nécessaire.
La location est effectuée selon la norme DIN 277, avec une surface d’environ 163 m².
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou demande de visite.
Les documents suivants sont requis pour la candidature :
- formulaire d’informations personnelles dûment rempli, remis lors de la visite
- copie des pièces d’identité
- attestation SCHUFA datant de moins de 3 mois
- justificatifs de revenus des 3 derniers mois
- attestation d’absence de dettes locatives
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans l’environnement calme et verdoyant du quartier berlinois de Neukölln, dans le secteur de Rudow, et donc dans le sud de la ville, près de la limite communale.
Il se trouve dans un quartier résidentiel bien entretenu composé de petits immeubles collectifs et de maisons individuelles, marqué par une structure viaire ancienne et un voisinage globalement calme.
La desserte par les transports publics est assurée par des lignes de bus à proximité ainsi que par les stations de métro proches (U7) Rudow et Zwickauer Damm.
Les environs offrent de nombreuses possibilités de commerces, des écoles, des crèches et des cabinets médicaux, de sorte que la vie quotidienne est largement facilitée.
Les possibilités de détente sont assurées par les espaces verts et les parcs proches ainsi que par d’autres paysages naturels du sud-est de Berlin, situés à seulement quelques kilomètres.
Le secteur combine un habitat calme avec une bonne liaison vers le centre et, si nécessaire, vers la zone industrielle voisine.
L’aéroport de Berlin-Brandebourg est accessible en environ 10 minutes en voiture, et la gare centrale de Berlin est facilement accessible par les transports publics.
