WINDISCH - شقة أنيقة من 3 غرف في موقع سكني هادئ في Gröbenzell-Süd، شاغرة للسكن ابتداءً من 10/26

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقدم لكم WINDISCH IMMOBILIEN هذه الشقة ذات الغرف الثلاث والتقسيم المدروس، مع غرف معيشة مشرقة ومساحات خارجية جذابة. بمساحة سكنية تبلغ حوالي 87 م²، توفر الشقة مساحة كافية للأزواج أو العائلات أو المالكين الذين يرغبون في السكن فيها.

تشكل منطقة المعيشة الواسعة قلب الشقة. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواءً مريحة ومليئة بالضوء. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى اللوجيا، التي توفر مساحة إضافية وتدعو إلى الاسترخاء.
توفر غرفة النوم مساحة كافية لسرير مزدوج وخزانة ملابس كبيرة. كما تتوفر غرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب.

المطبخ المنفصل مصمم بشكل عملي ويوفر مساحة كافية لمطبخ مجهز مع مساحة للعمل والتخزين. ومن المطبخ يمكنكم الوصول إلى اللوجيا الثانية، المثالية لتناول الإفطار في شمس الصباح أو لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.
المطبخ المجهز الموجود مشمول بالفعل في سعر الشراء، مما يتيح لكم استلام المطبخ المعتنى به مباشرة.

يحتوي الحمام المضاء بضوء النهار على حوض استحمام مع دش، وهو مصمم بشكل عملي. وتربط الردهة المركزية جميع الغرف بانسجام، كما توفر مساحة لخزانة المعاطف ومساحة تخزين إضافية.

تم تجديد النوافذ عام 2008، وتم تحديث الواجهة الخارجية عام 2021.
تتوفر لكم في الطابق السفلي وحدة قبو قابلة للقفل.

الاستخدام الحالي:
الشقة مؤجرة حاليًا؛ وستنتقل المستأجرة في نهاية سبتمبر 2026. وبالتالي، تتاح للمالك الجديد إمكانية إعادة تأجير الشقة أو السكن فيها بنفسه.
استأجر المالك الحالي موقفًا خارجيًا للسيارة، ويمكن لمشتري الشقة تولي هذا العقد.

خلاصة رأينا:
تتميز هذه الشقة بمزيج ناجح من التخطيط الوظيفي للمساحات، ومساحة المعيشة الواسعة، ولوجيتين باتجاهين مختلفين، فضلًا عن خيارات الاستخدام المستقبلية المرنة. إنها عقار جذاب للسكن الشخصي وكذلك كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة.

الموقع