شقة ميزونيت بمساحة 99 م² على مستويين سكنيين مع مرآب مستقل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع شقة الميزونيت المعروضة للبيع في مبنى متعدد الشقق يضم إجمالاً أربع وحدات سكنية في Gröbenzell. شُيّد المبنى عام 1982، ولم يسكنه سوى المالكون المعنيون. تمتد الشقة على مستويين سكنيين وتبلغ مساحتها السكنية نحو 99 م².

يوجد في المستوى السكني السفلي المدخل والمطبخ وغرفة نوم وحمام ومرحاض للضيوف، إضافةً إلى غرفة المعيشة والطعام. ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة. كما توجد على الشرفة مظلتان كهربائيتان.

وفي الطابق العلوي تحت السقف توجد منطقة مفتوحة تضم خزائن مدمجة، وغرفتان صغيرتان متعددتا الاستخدامات، إضافةً إلى غرفة نوم أخرى مع حمام خاص بها. وتناسب الغرف الصغيرة، على سبيل المثال، استخدامها للتخزين أو مساحات عمل مدمجة.

استُبدلت جميع النوافذ عام 2009 بنوافذ بلاستيكية عازلة للضوضاء. ومنذ عام 2019، رُكّبت شبكات ناموس قابلة للإزالة على جميع النوافذ.

خضع الطابق العلوي تحت السقف لتجديد شامل وعزل حراري عام 2010. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تعديل توزيع الغرف، واستحداث مساحات تخزين إضافية، وتركيب أرضية من الفلين المعالج بطبقة عازلة. وتضم الشقة أيضاً عدة خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس.

جُدّدت أجهزة المطبخ عام 2018. وفي عام 2020، جُدّد درابزين الشرفة ورُكّب حاجز من أعمدة خشبية. وفي عام 2025، زُوّد مرحاض الضيوف بمرحاض جديد يشمل صندوق الطرد.

تضم الشقة قبو تخزين مغلقاً بمساحة نحو 6 م²، إضافةً إلى مرآب مستقل قابل للإقفال. جُدّد باب المرآب عام 2021، ودُهن المرآب من الداخل في العام نفسه. كما تتوفر غرفة غسيل وتجفيف مشتركة وقبو مشترك للدراجات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- شقة دوبلكس تمتد على الطابق العلوي وطابق السطح
- شرفة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وغرفة النوم
- حمّامان
- مرحاض للضيوف
- مطبخ بأجهزة مطبخ جُدّدت في 2018
- درج داخلي بين طابقي السكن
- مساحة قابلة للاستخدام بشكل منفصل في طابق السطح
- غرفتان صغيرتان في طابق السطح، يمكن استخدامهما مثلاً كمخزن أو مكتب
- خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس
- أرضية من الفلين المعالج بطبقة عازلة في طابق السطح
- جُدّد طابق السطح في 2010 وعُزل حرارياً
- نوافذ بلاستيكية عازلة للضوضاء، جُدّدت في 2009
- شبكات ناموس قابلة للإزالة على جميع النوافذ
- تدفئة مركزية بالغاز
- إمداد مركزي بالماء الساخن
- قبو خاص مغلق بمساحة نحو 6 m²
- غرفة مشتركة للغسيل والتجفيف
- قبو مشترك للدراجات
- مرأب فردي قابل للإقفال
- جُدّد باب المرأب في 2021
- جُدّد درابزين الشرفة في 2020
- مرحاض جديد مع صندوق طرد في مرحاض الضيوف، من عام 2025

الموقع

وصف الموقع

تقع Gröbenzell في مقاطعة Fürstenfeldbruck، على بُعد نحو 16 km غرب مركز مدينة ميونخ. وتضم البلدية نحو 20.000 نسمة، وهي جزء من الضواحي المباشرة لميونخ، كما تُعرف باسم «مدينة الحدائق» بفضل أحيائها السكنية العريقة والمُخضرّة. تتوفر في البلدة متاجر وخدمات طبية ورعاية للأطفال ومدارس، إضافة إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية.

تقع الشقة في شارع Gröbenhüterstraße في موقع مركزي نسبياً. ولا يبعد مركز بلدة Gröbenzell سوى نحو 500 m. ويمكن الوصول إلى المتاجر والصيدلية والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة.

تتوفر للمركبات الخاصة وصلة جيدة بشبكة الطرق العابرة للمناطق. تقع Gröbenzell بين الطرق A8 وA99 وB2 وB471. ويمكن الوصول إلى A8، من بين أمور أخرى، عبر مخارج Dachau/Fürstenfeldbruck أو Langwied، وإلى A99 عبر مخرج München-Lochhausen/Gröbenzell. وتتيح هذه الطرق وصلات مباشرة باتجاه ميونخ وكذلك إلى المناطق المحيطة الأوسع.

كما أن شبكة النقل العام المحلي متطورة جيداً. تبعد محطة قطار الضواحي Gröbenzell نحو 620 m عن شارع Gröbenhüterstraße. ويربط خط قطار الضواحي S3 Gröbenzell بوسط مدينة ميونخ عبر München-Pasing؛ ووفقاً للبلدية، تستغرق الرحلة إلى Marienplatz نحو 25 دقيقة. وتعمل قطارات الضواحي كل 10 دقائق خلال أوقات الذروة. وتُكمّل الخدمة عدة خطوط حافلات، منها الخطان 830 و832 وحافلة X80 السريعة.