| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 87 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 415.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.770,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWINDISCH IMMOBILIEN vi presenta questo appartamento di 3 locali ben distribuito, con una disposizione degli ambienti studiata, luminosi spazi abitativi e attraenti spazi esterni. Con una superficie abitabile di circa 87 m², l’appartamento offre spazio sufficiente per coppie, famiglie o proprietari esigenti.
L’ampia zona giorno costituisce il cuore dell’appartamento. Le grandi superfici vetrate garantiscono un’atmosfera piacevole e inondata di luce. Da qui si accede alla loggia, che offre ulteriore spazio libero e invita al relax.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un grande armadio. Un’ulteriore stanza può essere utilizzata in modo flessibile come cameretta, stanza degli ospiti o studio.
La cucina separata è funzionale e offre spazio sufficiente per una cucina componibile con piano di lavoro e spazio contenitivo. Dalla cucina si accede alla seconda loggia, ideale per una colazione al sole del mattino o per piacevoli momenti all’aperto.
La cucina componibile esistente è già inclusa nel prezzo di acquisto, permettendovi di rilevare direttamente la cucina ben tenuta.
Il bagno con luce naturale è dotato di vasca con doccia e presenta una disposizione funzionale. Il disimpegno centrale collega armoniosamente tutti gli ambienti e offre spazio per guardaroba e ulteriore spazio contenitivo.
Le finestre sono state sostituite nel 2008, mentre la facciata esterna è stata modernizzata nel 2021.
Nel seminterrato è disponibile una cantina chiudibile a chiave.
Utilizzo attuale:
L’appartamento è attualmente affittato; l’inquilina si trasferirà alla fine di settembre 2026. Il nuovo proprietario avrà quindi la possibilità di riaffittare l’appartamento o di abitarvi personalmente.
L’attuale proprietario ha affittato un posto auto esterno, che potrà essere rilevato dall’acquirente dell’appartamento.
LA NOSTRA CONCLUSIONE:
Questo appartamento convince per la riuscita combinazione di una distribuzione funzionale degli ambienti, un’ampia superficie abitabile, due logge con diverse esposizioni e un utilizzo futuro flessibile. Un immobile interessante sia per uso personale sia come investimento dal valore stabile.
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