| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 415.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 770,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWINDISCH IMMOBILIEN vous présente cet appartement de 3 pièces bien agencé, avec une distribution réfléchie, des pièces de vie lumineuses et des espaces extérieurs attrayants. Avec une surface habitable d’environ 87 m², l’appartement offre suffisamment d’espace pour les couples, les familles ou les propriétaires occupants exigeants.
La spacieuse pièce à vivre constitue le cœur de l’appartement. De grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et baignée de lumière. Depuis cette pièce, vous accédez à la loggia, qui offre un espace supplémentaire et invite à la détente.
La chambre offre suffisamment de place pour un lit double ainsi qu’une grande armoire. Une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.
La cuisine séparée est fonctionnelle et offre suffisamment d’espace pour une cuisine équipée avec plan de travail et rangements. Depuis la cuisine, vous accédez à la deuxième loggia, idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin ou passer des moments agréables en plein air.
La cuisine équipée existante est déjà comprise dans le prix d’achat, vous permettant ainsi de reprendre directement cette cuisine bien entretenue.
La salle de bains avec lumière naturelle est équipée d’une baignoire-douche et aménagée de manière fonctionnelle. Le dégagement central relie harmonieusement toutes les pièces et offre de la place pour un vestiaire ainsi que des rangements supplémentaires.
Les fenêtres ont été remplacées en 2008 et la façade extérieure modernisée en 2021.
Au sous-sol, une cave privative fermant à clé est à votre disposition.
Utilisation actuelle :
L’appartement est actuellement loué ; la locataire déménagera fin septembre 2026. Le nouveau propriétaire aura ainsi la possibilité de relouer l’appartement ou de l’occuper lui-même.
Le propriétaire actuel loue une place de stationnement extérieure, qui pourra être reprise par l’acquéreur de l’appartement.
NOTRE CONCLUSION :
Cet appartement séduit par la combinaison réussie d’une distribution fonctionnelle, d’une généreuse surface habitable, de deux loggias orientées différemment ainsi que par ses possibilités d’utilisation future flexibles. Un bien immobilier attrayant tant pour l’occupation personnelle que pour un investissement patrimonial stable.
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