Wohnhaus
Wohnhaus/Zufahrt
Küche
Bad
Wohnzimmer
Keller/Partyraum
Bar
Reitplatz
Stall/Reitplatz
Stall
Stall/Tor
Pferdekoppel
Published on 31/05/2023 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 250 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 4000 m² |
|---|---|
| Year built | 1993 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 250 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,800.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
الانتقال والسكن وتحقيق حلم الحياة في الريف.
هذا المُلْك الريفي عالي الجودة والمُحدَّث في 95707 Thiersheim يجمع بين السكن الواسع والحرية التي يوفرها موقع أرض بمساحة تقارب 4.000 m²، مع المقومات المثالية لتربية الخيول بشكل خاص. سواء كمركز حياة للعائلة، أو ملاذ وسط الطبيعة، أو عقار يوفر مساحة للحيوانات – هنا تنفتح أمامكم إمكانيات متعددة.
تم تشييد المنزل السكني في عام 1993، وخضع لتحديث شامل خلال الفترة من 2021 إلى 2023، وهو اليوم في حالة جيدة ومُعتنى بها وجاهز للسكن فورًا. كما توفر التقنية المنزلية الحديثة مع التدفئة بالحبيبات (Pelletheizung) والطاقة الشمسية الحرارية، وحمامًا مُحدَّثًا عالي الجودة، ومطبخًا مُجهزًا مزودًا بـ Range Cooker، بالإضافة إلى العديد من أعمال التحديث الأخرى، راحة سكنية عصرية.
منذ لحظة الدخول، يمنح المنزل شعورًا مريحًا بالعيش. الغرف الواسعة، والحديقة الشتوية المشرقة، والإطلالة على المساحات الخضراء تخلق أجواءً يشعر فيها المرء فورًا بأنه في بيته.
يوفر الطابق العلوي المُشَطَّب بموافقة مساحة معيشة واسعة، وعند الحاجة يتيح إمكانية إنشاء غرف إضافية. كما تتوفر في الطابق السفلي المكتمل التشطيب ثلاث غرف متعددة الاستخدامات قابلة للتدفئة – مثالية كغرف للضيوف، أو للهوايات، أو للرياضة، أو للعمل.
لعشاق الخيول، يوفر العقار مقومات ممتازة مع أربع حظائر للخيول، وساحة ركوب خيل بمساحة تقارب 500 m²، إضافة إلى مساحات مفتوحة واسعة مباشرة عند المنزل.
إلى جانب ذلك، تتيح التركيبة بين المنزل السكني، ومبنى الإسطبل، والأرض، استخدامات متعددة. وبالإضافة إلى تربية الخيول الخاصة، فإن العقار – مع مراعاة التراخيص المطلوبة في كل حالة – يصلح أيضًا على سبيل المثال للعروض المدعومة بالحيوانات، أو العلاج بالخيول، أو مفاهيم استخدام أخرى قريبة من الطبيعة.
- بنغل شبه سفلي بالكامل، بتشييد عالي الجودة، بما في ذلك مدخل منفصل وطابق علوي مُستغل
- 120 m² إسطبل/حظيرة تشمل 4 حظائر خيول واسعة وغرفة للسروج
- حوالي 500 m² ساحة ركوب (بما في ذلك نظام تصريف، رمل ركوب خاص) مع إضاءة/كشافات
- مسار خيل/مرعى مُنشأ
- منظومة تدفئة بالحبوب من Fröling بما في ذلك مجمعات شمسية
- نظام تليين المياه
- حمام مع دش walk-in
- مطبخ جديد وعصري
- موقد بلاطات (Brunner)
- كراج مزدوج
- حديقة شتوية
- تراس بانورامي
- ساونا
- غرفة حفلات بما في ذلك بار
- تدفئة أرضية (الطابق الأرضي)
- أرضيات مبلطة
بعد التشاور مع إدارة البلدية، سيكون من الممكن إعادة تأهيل الإسطبلات، من بين أمور أخرى، إلى منزل سكني إضافي. يجب تقديم طلب بذلك وفقًا لمتطلبات لوائح البناء، وهو ما يتطلب موافقة.
بفضل الموقع الخلفي للقطعة الكبيرة، تكون الحياة هادئة جدًا. المزرعة الزراعية المجاورة هي مزرعة عضوية بما في ذلك متجر مزرعة.
هذا العقار لا يقتنع به محبو الخيول فقط. كما أنه موجه أيضًا إلى العائلات ومحبي الطبيعة وأصحاب الأعمال الحرة الذين يبحثون عن منزل واسع مع مساحة كبيرة وإمكانيات استخدام متنوعة.
يُباع العقار من قبل مالكه الخاص دون عمولة.
سعر الشراء: 450.000 € VB
يسعدنا تزويدكم بكتيب تفصيلي للعقار، والمخططات، ووثائق أخرى عند وجود اهتمام جاد.
تتم المعاينات حصريًا بعد تحديد موعد مسبق.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع العقار في موقع هادئ في 95707 Thiersheim في Fichtelgebirge. توجد في المنطقة القريبة إمكانيات للتسوق، ومدارس، ورياض أطفال، وكذلك رعاية طبية. عبر A93 يمكن الوصول بسرعة إلى Marktredwitz و Selb و Hof. توفر الطبيعة الساحرة أفضل الظروف للاستجمام، والترفيه، وتربية الخيول.
