Модернізоване сільське маєток із утриманням коней | 250 m² | 4.000 m²

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Заїжджайте, оселяйтеся та втілюйте мрію про життя на селі.

Цей високоякісно модернізований сільський маєток у 95707 Thiersheim поєднує просторе проживання зі свободою ділянки площею близько 4.000 m² та ідеальними передумовами для приватного утримання коней. Чи то як осередок життя для сім’ї, місце відпочинку серед природи або маєток із простором для тварин – тут відкриваються різноманітні можливості.

Житловий будинок, зведений у 1993 році, у 2021–2023 роках був комплексно модернізований і сьогодні постає в доглянутому стані, готовому до негайного заселення. Сучасне інженерне оснащення будинку з пелетним опаленням і сонячною термією, високоякісно модернізована ванна кімната, вбудована кухня з Range Cooker, а також численні інші оновлення забезпечують сучасний житловий комфорт.

Вже під час входу будинок створює приємне відчуття затишку. Просторі кімнати, світла зимова садиба та вид на зелень формують атмосферу, в якій одразу почуваєшся як удома.

Дозволено облаштований мансардний поверх пропонує простору житлову зону та за потреби відкриває можливість створення додаткових кімнат. У повністю облаштованому цокольному поверсі додатково є три опалювані багатофункціональні приміщення – ідеально як гостьова, кімната для хобі, фітнесу або кабінет.

Для любителів коней маєток пропонує чудові умови: чотири стайні, майданчик для верхової їзди площею приблизно 500 m², а також просторі відкриті ділянки безпосередньо біля будинку.

Крім того, поєднання житлового будинку, стайні та земельної ділянки відкриває різноманітні можливості використання. Окрім приватного утримання коней, маєток – за умови отримання відповідних дозволів – підходить, наприклад, також для послуг із залученням тварин, іпотерапії чи інших концепцій використання, близьких до природи.

Fittings and features, as described

- бунгало з повноцінним підвалом, виконане у високоякісному будівництві, включно з окремим входом та облаштованим мансардним поверхом
- 120 m² стайня/сарай, включно з 4 просторими денниками для коней і кімнатою для сідел
- прибл. 500 m² майданчик для верхової їзди (вкл. дренажну систему, спеціальний пісок для верхової їзди) з освітленням/прожекторами
- облаштована кінна стежка/пасовище
- котельна установка Fröling на пелетах, включно з сонячними колекторами
- система пом’якшення води
- ванна кімната з душем walk-in
- нова, сучасна кухня
- кахельна піч (Brunner)
- подвійний гараж
- зимовий сад
- панорамна тераса
- сауна
- кімната для вечірок, вкл. бар
- підігрів підлоги (перший поверх)
- підлоги викладені плиткою
Після узгодження з муніципальною адміністрацією можливе переобладнання господарських будівель, зокрема, під ще один житловий будинок. Це необхідно подати відповідно до вимог будівельного кодексу та потребує дозволу.
Завдяки розташуванню великої ділянки в тилу тут дуже тихо. Сусіднє сільськогосподарське підприємство є біо-фермою, вкл. фермерський магазин.

Other

Цей маєток переконує не лише любителів коней. Він також орієнтований на сім’ї, любителів природи та самозайнятих осіб, які шукають просторе житло з великою кількістю місця та різноманітними можливостями використання.

Нерухомість продається приватно без комісії.

Ціна купівлі: 450.000 € VB

Детальну брошуру об’єкта, плани поверхів, а також інші документи ми із задоволенням надамо вам у разі серйозного інтересу.

Перегляди виключно за попереднім погодженням дати та часу.

Location

Location details

Нерухомість розташована в тихому місці 95707 Thiersheim у Фіхтельґебірґе. Можливості для покупок, школи, дитячі садки, а також медичне забезпечення знаходяться в безпосередній близькості. Через A93 швидко можна дістатися до Marktredwitz, Selb і Hof. Приваблива природа створює найкращі умови для відпочинку, дозвілля та утримання коней.