Modernize edilmiş atlı geniş arazi mülkü | 250 m² | 4.000 m²

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Taşın, yerleşin ve kırsalda yaşama hayalini gerçekleştirin.

95707 Thiersheim'daki bu yüksek kaliteli modernize edilmiş kırsal mülk, geniş yaşam alanını yaklaşık 4.000 m² büyüklüğünde bir arsanın özgürlüğü ve özel at bakımı için ideal koşullarla birleştiriyor. İster aile için yaşam merkezi, ister doğanın ortasında bir kaçış noktası, ister hayvanlar için alan sunan bir mülk olsun – burada çok çeşitli olanaklar ortaya çıkıyor.

1993 yılında inşa edilen konut binası, 2021 ile 2023 yılları arasında kapsamlı şekilde modernize edildi ve bugün bakımlı, hemen taşınmaya hazır bir durumda kendini gösteriyor. Pellet ısıtmalı ve güneş enerjili modern bina teknolojisi, yüksek kaliteli modernize edilmiş bir banyo, Range Cooker’lı ankastre mutfak ve çok sayıda diğer modernizasyon güncel yaşam konforu sağlıyor.

Eve adım atar atmaz hoş bir yaşam hissi verir. Geniş odalar, aydınlık kış bahçesi ve yeşile bakan manzara, insanın kendini hemen evinde hissettiği bir atmosfer yaratıyor.

İzinli olarak dönüştürülmüş çatı katı, geniş bir yaşam alanı sunar ve ihtiyaç halinde ek odalar oluşturma imkânı sağlar. Tamamen dönüştürülmüş bodrum katında ayrıca üç adet ısıtılabilir çok amaçlı oda mevcuttur – misafir, hobi, fitness veya çalışma odası olarak idealdir.

At severler için mülk, dört at ahırı bölmesi, yaklaşık 500 m² büyüklüğünde bir binicilik alanı ve doğrudan evin yanında geniş açık alanlarla mükemmel koşullar sunuyor.

Bunun ötesinde, konut binası, ahır binası ve arsanın birleşimi çok çeşitli kullanım olanakları sunuyor. Özel at bakımı dışında, mülk – ilgili her türlü gerekli izne bağlı olarak – örneğin hayvan destekli hizmetler, binicilik terapisi veya doğaya yakın diğer kullanım konseptleri için de uygundur.

Furnishing

- vollunterkellerter Bungalow in hochwertiger Bauweise inkl. separatem Zugang und ausgebautem Dachboden
- 120 m² Stall/Scheune inkl. 4 geräumigen Pferdeboxen und Sattelkammer
- ca. 500 m² Reitplatz (inkl. Drainagesystem, Spezialreitsand) mit Beleuchtung/Flutlicht
- angelegter Pferdetrail/Koppel
- Fröling Pelletheizungsanlage inkl. Solarkollektoren
- Wasserenthärtungsanlage
- Badezimmer mit Walk-in Dusche
- neue, moderne Küche
- Kachelofen (Brunner)
- Doppelgarage
- Wintergarten
- Panoramaterrasse
- Sauna
- Partyraum inkl. Bar
- Fußbodenheizung (Erdgeschoss)
- Böden gefliest
Nach Rücksprache mit der Gemeindeverwaltung wäre ein Umbau der Stallungen u.a. zu einem zusätzlichen Wohnhaus möglich. Dies ist entsprechend den Vorgaben der Bauordnung zu beantragen und bedarf einer Genehmigung.
Durch die rückwärtige Lage des großen Grundstückes lebt es sich sehr ruhig. Der benachbarte, landwirtschaftliche Betrieb ist ein Bio-Bauernhof inkl. Hofladen.

Other

Dieses Anwesen überzeugt nicht nur Pferdeliebhaber. Es richtet sich ebenso an Familien, Naturliebhaber und Selbstständige, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft.

Kaufpreis: 450.000 € VB

Eine ausführliche Objektbroschüre, Grundrisse sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Location

Location details

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von 95707 Thiersheim im Fichtelgebirge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Über die A93 sind Marktredwitz, Selb und Hof schnell erreichbar. Die reizvolle Natur bietet beste Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und die Pferdehaltung.