Модернизированное загородное поместье с содержанием лошадей | 250 м² | 4.000 m²

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Переезжайте, обживайтесь и воплотите мечту о жизни за городом.

Это высококачественно модернизированное загородное поместье в 95707 Thiersheim сочетает просторное жильё со свободой участка площадью около 4.000 m² и идеальными условиями для частного содержания лошадей. Будь то центр жизни для семьи, место уединения среди природы или поместье с пространством для животных – здесь открываются разнообразные возможности.

Жилой дом, построенный в 1993 году, был капитально модернизирован в 2021–2023 годах и сегодня представлен в ухоженном, готовом к немедленному заселению состоянии. Современные инженерные системы дома с пеллетным отоплением и солнечной тепловой установкой, высококачественно модернизированная ванная комната, встроенная кухня с range cooker, а также многочисленные другие улучшения обеспечивают современный комфорт проживания.

Уже при входе дом создаёт приятное ощущение уюта. Просторные помещения, светлая зимняя садовая веранда и вид на зелень создают атмосферу, в которой сразу чувствуешь себя как дома.

Разрешённо обустроенный мансардный этаж предлагает просторную жилую зону и при необходимости открывает возможность создать дополнительные комнаты. В полностью обустроенном цокольном этаже дополнительно имеются три отапливаемых многофункциональных помещения – идеально подходят в качестве гостевой, комнаты для хобби, фитнеса или кабинета.

Для любителей лошадей поместье предлагает превосходные условия: четыре стойла для лошадей, площадка для верховой езды площадью ок. 500 m², а также просторные открытые зоны непосредственно у дома.

Кроме того, сочетание жилого дома, конюшенного здания и участка открывает разнообразные варианты использования. Помимо частного содержания лошадей, поместье подходит – при условии получения соответствующих разрешений – например, также для услуг с участием животных, иппотерапии или других концепций использования, ориентированных на природу.

Fittings and features, as described

- бунгало с полноценным подвальным этажом, выполненное в высококачественном строительстве, включая отдельный вход и обустроенный мансардный этаж
- 120 m² хлев/сарай, включая 4 просторных стойла для лошадей и седельную комнату
- ок. 500 m² площадка для верховой езды (вкл. дренажную систему, специальный песок для верховой езды) с освещением/прожекторами
- обустроенная тропа для лошадей/пастбище
- отопительная установка на пеллетах Fröling, включая солнечные коллекторы
- установка для умягчения воды
- ванная комната с душем Walk-in
- новая, современная кухня
- кафельная печь (Brunner)
- двойной гараж
- зимний сад
- панорамная терраса
- сауна
- помещение для вечеринок, включая бар
- напольное отопление (первый этаж)
- полы выложены плиткой
После согласования с муниципальной администрацией возможна перестройка хозяйственных построек, в том числе в дополнительный жилой дом. Это необходимо подать в соответствии с требованиями строительного кодекса и требует разрешения.
Благодаря расположению большого участка в глубине здесь живется очень тихо. Соседнее сельскохозяйственное предприятие — это органическая ферма, включая магазин при ферме.

Other

Этот объект недвижимости впечатляет не только любителей лошадей. Он также ориентирован на семьи, любителей природы и самозанятых, которые ищут просторный дом с большим количеством места и разнообразными возможностями использования.

Недвижимость продается частным образом без комиссии.

Цена покупки: 450.000 € VB

Подробную брошюру об объекте, планы этажей, а также другие документы мы с удовольствием предоставим вам при серьезной заинтересованности.

Просмотры только по предварительной договоренности.

Location

Location details

Недвижимость находится в тихом месте 95707 Thiersheim в Фихтельгебирге. Возможности для покупок, школы, детские сады, а также медицинское обслуживание находятся в непосредственной близости. По A93 быстро доступны Marktredwitz, Selb и Hof. Привлекательная природа предлагает наилучшие условия для отдыха, досуга и содержания лошадей.