| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 184 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 498 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 96 m² |
| سعر البيع | 875.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,755.43 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار عصري في مبنيين: منزل سكني مع مرآب مزدوج وشقة بنتهاوس!
إليكم منزلاً يقدم أكثر من مجرد «السكن الجميل»: يتكون هذا العقار من مبنيين – منزل رئيسي بُني عام 2018، ومبنى جانبي بُني أيضاً عام 2018 ويضم مرآباً وشقة فوق المرائب. يتميز هذا المجمع بالعصرية والتخطيط المدروس والكفاءة العالية في استهلاك الطاقة، وهو منزل مثالي للعائلات، أو السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد، أو لكل من يرغب ببساطة في مساحة وخيارات أكبر قليلاً. المنزل السكني وشقة البنتهاوس مؤجّران حالياً.
يوفر المنزل السكني مع الوحدة السكنية الإضافية إجمالي مساحة معيشة تبلغ نحو 184 م² (المنزل السكني نحو 130 م² / الشقة نحو 54 م² )، موزعة على 8 غرف. هنا تتوفر مساحة للحياة العائلية، والعمل من المنزل، والضيوف، والهوايات أو العزلة – دون أن يضطر الجميع صباحاً إلى التزاحم أمام الحمام. يتوفر إجمالي 3 حمامات، من بينها حمام للضيوف. تصميم عصري، وتجهيزات حديثة، وخطوط واضحة.
تبدأ الجولة في المنزل الرئيسي من منطقة المدخل مع الممر والدرج. ومن هنا يمكن الوصول إلى غرف المعيشة الممتدة على طابقين. توفر النوافذ الكبيرة الكثير من الضوء وتخلق أجواءً مشرقة وودودة. تنفتح منطقة المعيشة مباشرة على الخارج: يمكن الوصول إلى التراس دون درجات من منطقة المطبخ/الطعام، وسرعان ما يتحول في الموسم الدافئ إلى غرفة معيشة ثانية – مثالي لتناول الطعام أو اللعب أو الاسترخاء أو ببساطة لشرب القهوة مع إطلالة على نهر الراين.
مع وجود 5 غرف نوم إجمالاً، يمكن تخطيط منطقة الوالدين وغرف الأطفال وغرفة الضيوف أو المكتب بمرونة. وهذه المرونة تحديداً هي ما يجعل العقار مميزاً: منزل عائلي اليوم، وربما غداً مسكن مع منطقة منفصلة للأطفال الأكبر سناً أو الأقارب أو الضيوف.
تبلغ مساحة الأرض نحو 498 م²، وهي سهلة الإدارة ومفيدة في الوقت نفسه. توفر مناطق الحديقة والتراس بجوار المنزل الرئيسي والشرفة الواسعة في البنتهاوس أماكن جميلة في الهواء الطلق، دون أن تسيطر جزازة العشب تماماً على عطلة نهاية الأسبوع. يبدو ذلك عادلاً، أليس كذلك؟
ومن المزايا الحقيقية المرآب المزدوج مع شقة البنتهاوس: يضم الطابق الأرضي المرائب مع مساحات تخزين عملية للسيارات والدراجات وعربات الأطفال والأدوات وكل ما نحب أن يكون في متناول اليد، ولكن ليس في منطقة المعيشة من فضلكم. وفوق ذلك توجد شقة منفصلة توفر العديد من تفتح إمكانيات متعددة للاستخدام.
كما أن العقار يتسم بالتوجه نحو المستقبل من الناحية الطاقية. يتم تدفئته بواسطة مضخة حرارية – عصرية وفعّالة ومناسبة لمنزل لا يقتصر تميّزه على اليوم فحسب، بل يتمتع أيضًا بمقومات جيدة للمستقبل. فئة كفاءة الطاقة A تجعل كل بنك يهلّل فرحًا.
بوجه عام، يُقدَّم هذا العقار كمنزل مُعتنى به، عصري ومتعدد الاستخدامات، مع مساحة احتياطية كبيرة، وإمكانيات جيدة للتخزين، ومفهوم إنشائي مدروس. وهو مثالي لكل من يرغب في السكن الرحب، والتخطيط بمرونة، والجمع بين الشعور العصري بالسكن والإضافات العملية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
