Propriété résidentielle moderne avec garage double et appartement-terrasse à Unkel, directement au bord du Rhin !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Propriété moderne en double exemplaire : maison d’habitation avec garage double et appartement-terrasse !

Voici un logement qui offre bien plus qu’un simple « joli cadre de vie » : cette propriété se compose de deux bâtiments – une maison principale construite en 2018 ainsi qu’un bâtiment annexe également construit en 2018, avec garage et appartement au-dessus des garages. Moderne, bien pensée et dotée d’un excellent niveau énergétique, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle, la vie et le travail sous un même toit ou pour tous ceux qui apprécient simplement un peu plus d’espace et de possibilités. La maison d’habitation et l’appartement-terrasse sont actuellement loués.

La maison d’habitation, avec l’unité d’habitation supplémentaire, offre au total env. 184 m² de surface habitable (maison d’habitation env. 130 m² / appartement env. 54 m² ) et se répartit sur 8 pièces. Il y a ici de la place pour la vie de famille, le télétravail, les invités, les loisirs ou le retrait – sans que tout le monde ait à s’entasser devant la salle de bains le matin. Au total, 3 salles de bains, dont une salle d’eau pour invités, sont disponibles. Aménagement moderne, équipements contemporains et lignes épurées.

La visite commence dans la maison principale, dans l’entrée avec couloir et escalier. De là, les pièces de vie sont accessibles sur deux étages. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière dans la maison et créent une atmosphère claire et accueillante. La pièce de vie s’ouvre directement vers l’extérieur : la terrasse est accessible de plain-pied depuis la cuisine/salle à manger et devient rapidement, pendant la belle saison, un second salon – parfait pour manger, jouer, se détendre ou simplement prendre un café avec vue sur le Rhin.

Avec un total de 5 chambres, il est possible d’aménager de manière flexible un espace parental, des chambres d’enfants, une chambre d’amis ou un bureau. C’est précisément cette flexibilité qui rend la propriété si intéressante : aujourd’hui un foyer familial, demain peut-être un logement avec un espace séparé pour les enfants devenus grands, les proches ou les invités.

Le terrain d’env. 498 m² est agréablement facile à gérer tout en étant bien exploitable. Les espaces de jardin, la terrasse de la maison principale et le généreux balcon de l’appartement-terrasse offrent de beaux espaces extérieurs, sans que le week-end soit entièrement régi par la tondeuse. Cela semble raisonnable, non ?

Un véritable atout est le garage double avec appartement-terrasse : au rez-de-chaussée se trouvent les garages avec des possibilités de rangement pratiques pour les véhicules, vélos, poussettes, outils et tout ce que l’on souhaite garder à portée de main, mais surtout pas dans l’espace de vie. Au-dessus se trouve un appartement séparé qui offre de nombreuses Des possibilités d’utilisation s’ouvrent.

Sur le plan énergétique également, le bien se montre tourné vers l’avenir. Il est chauffé par une pompe à chaleur – moderne, efficace et adaptée à un logement qui ne séduit pas seulement aujourd’hui, mais qui est également bien préparé pour demain. La classe d’efficacité énergétique A fera le bonheur de chaque banque.

Dans l’ensemble, ce bien immobilier se présente comme un logement soigné, moderne et polyvalent, offrant beaucoup de réserves d’espace, de bonnes possibilités de rangement et un concept de bâtiment bien pensé. Idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre dans un espace généreux, planifier de manière flexible et associer une ambiance résidentielle moderne à des équipements pratiques.

Emplacement