| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 184 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 498 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 96 m² |
| Kaufpreis | 875.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.755,43 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenModernes Anwesen im Doppelpack: Wohnhaus mit Doppelgarage und Penthousewohnung!
Hier kommt ein Zuhause, das mehr kann als nur „schön wohnen“: Diese Immobilie besteht aus zwei Gebäuden – einem 2018 erbautem Haupthaus sowie einem ebenfalls 2018 erbautem Nebengebäude mit Garage und Wohnung über den Garagen. Modern, durchdacht und energetisch auf einem richtig starken Niveau präsentiert sich dieses Ensemble als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder alle, die einfach gerne ein bisschen mehr Platz und Möglichkeiten haben. Das Wohnhaus und die Penthousewohnung sind derzeit vermietet.
Das Wohnhaus bietet gemeinsam mit der zusätzlichen Wohneinheit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche (Wohnhaus ca. 130 m² / Wohnung ca. 54 m² ) und verteilt sich auf 8 Zimmer. Hier ist Platz für Familienleben, Homeoffice, Gäste, Hobby oder Rückzug – und zwar ohne dass sich morgens alle vor dem Badezimmer stapeln müssen. Insgesamt stehen 3 Bäder, darunter ein Gästebad, zur Verfügung. Modern gestaltet, zeitgemäß ausgestattet und klar in der Linie.
Der Rundgang beginnt im Haupthaus im Eingangsbereich mit Flur und Treppe. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume auf zwei Etagen. Große Fensterflächen bringen viel Licht ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich direkt nach draußen: Die Terrasse ist vom Küchen-/Essbereich aus stufenlos erreichbar und wird in der warmen Jahreszeit schnell zum zweiten Wohnzimmer – perfekt zum Essen, Spielen, Entspannen oder einfach für den Kaffee mit Blick zum Rhein.
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern lassen sich Elternbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer flexibel planen. Genau diese Flexibilität macht die Immobilie so spannend: Heute Familienzuhause, morgen vielleicht Wohnen mit separatem Bereich für große Kinder, Angehörige oder Gäste.
Das ca. 498 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und gleichzeitig gut nutzbar. Gartenbereiche, Terrasse beim Haupthaus und großzügiger Balkon im Penthouse bieten schöne Außenplätze, ohne dass das Wochenende komplett vom Rasenmäher regiert wird. Klingt fair, oder?
Ein echtes Plus ist die Doppelgarage mit Penthousewohnung: Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen mit praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderwagen, Werkzeug und alles, was man gerne griffbereit, aber bitte nicht im Wohnbereich stehen haben möchte. Darüber befindet sich eine separate Wohnung, die viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Auch energetisch zeigt sich die Immobilie zukunftsorientiert. Beheizt wird sie über eine Wärmepumpe – modern, effizient und passend zu einem Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen gut aufgestellt ist. Die Energieeffizienzklasse A lässt jede Bank jubeln.
Insgesamt präsentiert sich dieses Immobilienangebot als gepflegtes, modernes und vielseitiges Zuhause mit viel Raumreserve, guten Abstellmöglichkeiten und einem durchdachten Gebäudekonzept. Ideal für alle, die großzügig wohnen, flexibel planen und ein modernes Wohngefühl mit praktischen Extras verbinden möchten.
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