| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 184 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 498 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 96 m² |
| Prezzo di acquisto | 875.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.755,43 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmobile moderne in doppio formato: casa residenziale con garage doppio e appartamento attico!
Ecco una casa che offre più del semplice “abitare bene”: questa proprietà è composta da due edifici – una casa principale costruita nel 2018 e un edificio secondario, anch’esso costruito nel 2018, con garage e appartamento sopra i garage. Moderna, ben studiata ed energeticamente a un livello davvero elevato, questa soluzione si presenta come la casa ideale per famiglie, per vivere in più generazioni, per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto o per chi semplicemente desidera un po’ più di spazio e possibilità. La casa residenziale e l’appartamento attico sono attualmente affittati.
La casa residenziale, insieme all’unità abitativa aggiuntiva, offre complessivamente circa 184 m² di superficie abitabile (casa residenziale circa 130 m² / appartamento circa 54 m² ) e si distribuisce su 8 locali. Qui c’è spazio per la vita familiare, l’home office, gli ospiti, gli hobby o il relax – senza che al mattino tutti debbano accalcarsi davanti al bagno. Sono disponibili complessivamente 3 bagni, tra cui un bagno per gli ospiti. Design moderno, dotazioni contemporanee e linee essenziali.
La visita inizia nella casa principale, nell’ingresso con corridoio e scala. Da qui si accede agli ambienti abitativi distribuiti su due piani. Le ampie superfici vetrate fanno entrare molta luce e creano un’atmosfera luminosa e accogliente. La zona giorno si apre direttamente verso l’esterno: la terrazza è raggiungibile senza gradini dalla cucina/zona pranzo e nella stagione calda diventa rapidamente un secondo soggiorno – perfetta per mangiare, giocare, rilassarsi o semplicemente bere un caffè con vista sul Reno.
Con complessivamente 5 camere da letto è possibile organizzare in modo flessibile la zona dei genitori, le camere dei bambini, la camera degli ospiti o lo studio. È proprio questa flessibilità a rendere così interessante la proprietà: oggi una casa per la famiglia, domani magari una soluzione abitativa con una zona separata per figli grandi, familiari o ospiti.
Il terreno di circa 498 m² è piacevolmente gestibile e al tempo stesso ben sfruttabile. Le aree verdi, la terrazza presso la casa principale e l’ampio balcone dell’attico offrono piacevoli spazi esterni, senza che il fine settimana sia completamente dominato dal tosaerba. Sembra un buon compromesso, no?
Un vero punto di forza è il garage doppio con appartamento attico: al piano terra si trovano i garage con pratiche possibilità di deposito per veicoli, biciclette, passeggini, attrezzi e tutto ciò che si desidera avere a portata di mano, ma non necessariamente nel soggiorno. Sopra si trova un appartamento separato, che offre molte Apre possibilità di utilizzo.
Anche dal punto di vista energetico, l’immobile si dimostra orientato al futuro. Viene riscaldato tramite una pompa di calore: moderna, efficiente e adatta a una casa che non solo convince oggi, ma è ben preparata anche per il domani. La classe di efficienza energetica A fa esultare qualsiasi banca.
Nel complesso, questa proposta immobiliare si presenta come una casa curata, moderna e versatile, con molta riserva di spazio, buone possibilità di deposito e un concept edilizio ben studiato. Ideale per tutti coloro che desiderano abitare in modo spazioso, progettare con flessibilità e combinare una moderna sensazione abitativa con pratici extra.
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