| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 184 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 498 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 96 m² |
| Precio de compra | 875.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.755,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPropiedad moderna por partida doble: ¡casa residencial con garaje doble y ático!
Aquí llega un hogar que puede hacer más que simplemente «vivir bonito»: Esta propiedad consta de dos edificios: una casa principal construida en 2018 y un edificio anexo, también construido en 2018, con garaje y vivienda sobre los garajes. Moderno, bien pensado y con un nivel energético realmente excelente, este conjunto se presenta como el hogar ideal para familias, convivencia multigeneracional, vivir y trabajar bajo el mismo techo o para todos aquellos a quienes simplemente les gusta tener un poco más de espacio y posibilidades. La casa y el ático están actualmente alquilados.
La casa ofrece, junto con la unidad residencial adicional, un total de aprox. 184 m² de superficie habitable (casa aprox. 130 m² / vivienda aprox. 54 m²) y se distribuye en 8 habitaciones. Aquí hay espacio para la vida familiar, el teletrabajo, invitados, aficiones o retiro, sin que por las mañanas todos tengan que amontonarse delante del baño. En total hay 3 baños, incluido un aseo para invitados. Diseño moderno, equipamiento contemporáneo y líneas claras.
La visita comienza en la casa principal, en la zona de entrada con vestíbulo y escalera. Desde aquí se accede a las estancias en dos plantas. Los grandes ventanales aportan mucha luz a la casa y crean un ambiente luminoso y acogedor. La zona de estar se abre directamente al exterior: se accede sin escalones a la terraza desde la cocina/comedor, que durante la estación cálida se convierte rápidamente en una segunda sala de estar, perfecta para comer, jugar, relajarse o simplemente tomar un café con vistas al Rin.
Con un total de 5 dormitorios, se pueden planificar de forma flexible la zona de los padres, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados u oficinas. Precisamente esta flexibilidad hace que la propiedad resulte tan interesante: hoy un hogar familiar, mañana quizá una vivienda con una zona independiente para hijos mayores, familiares o invitados.
La parcela, de aprox. 498 m², es manejable y, al mismo tiempo, ofrece un buen aprovechamiento. Las zonas ajardinadas, la terraza junto a la casa principal y el amplio balcón del ático ofrecen agradables espacios exteriores, sin que el fin de semana quede completamente gobernado por el cortacésped. Suena justo, ¿verdad?
Una auténtica ventaja es el garaje doble con ático: en la planta baja se encuentran los garajes con prácticas posibilidades de almacenamiento para vehículos, bicicletas, cochecitos, herramientas y todo aquello que uno quiere tener a mano, pero preferiblemente no en la zona de estar. Encima se encuentra una vivienda independiente que ofrece muchas Se abren posibilidades de uso.
También desde el punto de vista energético, la propiedad se muestra orientada al futuro. Se calienta mediante una bomba de calor: moderna, eficiente y adecuada para un hogar que no solo convence hoy, sino que también está bien preparado para el mañana. La clase de eficiencia energética A hará que cualquier banco se alegre.
En conjunto, esta oferta inmobiliaria se presenta como un hogar cuidado, moderno y versátil, con mucha reserva de espacio, buenas posibilidades de almacenamiento y un concepto de edificio bien pensado. Ideal para todos aquellos que desean vivir con amplitud, planificar con flexibilidad y combinar una sensación de vivienda moderna con extras prácticos.
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