شقة فاخرة من 3 غرف، تدفئة أرضية، باركيه، شرفة وموقف سيارات في الفناء الداخلي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجميلة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات، جرى ترميمه بأسلوب أصيل ويعود إلى عصر التأسيس. وقد خضع المبنى في عامي 2011/2012 لترميم شامل وفقًا لمتطلبات حماية الآثار. فمنذ الواجهة المزينة بعناصر الجص الكلاسيكية، وكذلك الدرج المهيب بدرجاته المصنوعة من خشب البلوط الصلب ورسومات الجدران والأسقف المحفوظة، يتجلى الطابع التاريخي النموذجي لهذه الحقبة.

في إطار أعمال الترميم، جرى تحديث المبنى تقنيًا وطاقيًا وفقًا للائحة EnEV 2009. ويدعم نظام حراري شمسي توفير التدفئة. ومن الناحية الطاقية، يُصنَّف المبنى ضمن فئة KfW-Effizienzhaus 115.

تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 77 م²، وتوفر هيكلًا واضحًا وعمليًا للغرف. وتتيح غرفتا نوم واسعتان استخدامًا مرنًا. ويكتمل توزيع المساحات بمطبخ منفصل وغرفة معيشة رحبة مع مدخل إلى الشرفة، التي توسّع مساحة المعيشة بشكل عملي. وقد جُهّز الحمام بحوض استحمام ودش.

توفر التدفئة الأرضية وباركيه خشب البلوط الطبيعي عالي الجودة راحة سكنية عصرية، وتمنح الغرف أجواءً دافئة وراقية. كما توفر غرفة تخزين داخل الشقة وقبو مخصص مساحة تخزين إضافية.

كما يخصص للشقة موقف سيارات في الفناء الداخلي. ويؤكد موقف الدراجات المغطى ونظام الاتصال المرئي عند جرس الباب على القيمة العملية والأمنية الإضافية لهذه الوحدة.

إجمالًا، نحن أمام وحدة سكنية متناسقة المساحات في منزل من عصر التأسيس جرى ترميمه بجودة عالية، تجمع بصورة متوازنة بين العناصر التاريخية والتفاصيل المعمارية وراحة السكن العصرية.

الشقة مؤجرة حاليًا، وقد تم إبلاغ المستأجرين بعملية البيع.
للمشترين المحتملين الراغبين في السكن الذاتي: إذا رغب مشترٍ في شراء الشقة لاستخدامها للسكن الشخصي، فإن المستأجرين الحاليين يبحثون عن شقة إيجار جديدة بالمواصفات التالية، وربما تكونون تقيمون حاليًا في الشقة المناسبة.

- تجهيزات مشابهة / قابلة للمقارنة مع الشقة المعروضة
- من 3 إلى 4 غرف، بمساحة سكنية تبدأ من 75 م²
- إيجار شامل بحد أقصى 1.200 €

يبلغ الإيجار الشهري الحالي دون التكاليف الإضافية 695 €، بما يعادل صافي إيجار سنوي قدره 8.340,00 €.

الموقع