| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.701,30 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste magnífico piso de 3 habitaciones se encuentra en la primera planta de un edificio residencial plurifamiliar de estilo auténtico, renovado con esmero, construido durante la época fundacional. Entre 2011/2012, el edificio fue completamente renovado conforme a la normativa de protección del patrimonio histórico. Ya la fachada, con sus elementos clásicos de estuco, así como la representativa escalera con peldaños macizos de roble y pinturas murales y de techo conservadas, transmiten el típico encanto histórico de esta época.
En el marco de la renovación se llevó a cabo una modernización técnica y energética conforme a la EnEV 2009. El suministro de calefacción cuenta con el apoyo de una instalación termosolar. Desde el punto de vista energético, el edificio está clasificado como vivienda eficiente KfW 115.
El piso dispone de una superficie habitable de aprox. 77 m² y ofrece una distribución clara y funcional. Dos amplios dormitorios permiten un uso flexible. La oferta de espacios se complementa con una cocina independiente y un espacioso salón con acceso al balcón, que amplía convenientemente la zona de estar. El baño está equipado con bañera y ducha.
La calefacción por suelo radiante y el parquet de madera maciza de roble de alta calidad proporcionan un confort residencial contemporáneo y confieren a las estancias un ambiente cálido y distinguido. Un trastero dentro del piso y un cuarto de almacenamiento asignado en el sótano ofrecen espacio adicional.
Al piso le corresponde además una plaza de aparcamiento para vehículos en el patio interior. Un aparcamiento cubierto para bicicletas y un videoportero en el timbre subrayan el valor añadido práctico y relacionado con la seguridad de esta unidad.
En conjunto, se trata de una vivienda bien proporcionada en un edificio de la época fundacional renovado con materiales de alta calidad, que combina de forma equilibrada la sustancia histórica, los detalles arquitectónicos y el confort residencial contemporáneo.
Actualmente el piso está alquilado; los inquilinos han sido informados de la venta.
Para posibles compradores que deseen ocuparlo: Si un comprador desea adquirir el piso para uso propio, los inquilinos actuales buscan un nuevo piso de alquiler con las siguientes características; quizá usted viva actualmente en el piso adecuado.
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El alquiler neto mensual actual es de 695 €, lo que corresponde a un alquiler neto anual de 8.340,00 €.
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