| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.701,30 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto splendido appartamento di 3 locali si trova al primo piano di un edificio residenziale plurifamiliare in stile, risanato con cura, risalente all’epoca guglielmina. L’edificio è stato completamente risanato negli anni 2011/2012 nel rispetto dei vincoli di tutela monumentale. Già la facciata con i suoi classici elementi in stucco, così come il rappresentativo vano scale con massicci gradini in rovere e le pitture murali e dei soffitti conservate, trasmettono il tipico fascino storico di quest’epoca.
Nel corso del risanamento è stato effettuato un adeguamento tecnico ed energetico conforme alla EnEV 2009. L’approvvigionamento termico è supportato da un impianto solare termico. Dal punto di vista energetico, l’edificio è classificato come casa ad alta efficienza KfW 115.
L’appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 77 m² e offre una struttura degli ambienti chiara e funzionale. Due ampie camere da letto consentono un utilizzo flessibile. L’offerta degli ambienti è completata da una cucina separata e da un ampio soggiorno con accesso al balcone, che amplia in modo funzionale la zona giorno. Il bagno è dotato di vasca e doccia.
Il riscaldamento a pavimento e il pregiato parquet in vero legno di rovere garantiscono un comfort abitativo moderno e conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e di pregio. Un ripostiglio all’interno dell’appartamento e una cantina assegnata offrono ulteriore spazio.
All’appartamento è inoltre assegnato un posto auto nel cortile interno. Una tettoia coperta per biciclette e un videocitofono integrato nel campanello sottolineano l’ulteriore valore pratico e in termini di sicurezza di questa unità.
Nel complesso si tratta di un’unità abitativa ben proporzionata, situata in un edificio di epoca guglielmina di alta qualità, che combina in modo equilibrato la sostanza storica, i dettagli architettonici e il comfort abitativo moderno.
L’appartamento è attualmente affittato; gli inquilini sono stati informati della vendita.
Per i potenziali acquirenti che intendono abitare personalmente l’immobile: qualora un acquirente desiderasse acquistare l’appartamento per uso proprio, gli attuali inquilini sono alla ricerca di un nuovo appartamento in affitto con le seguenti caratteristiche; forse state attualmente occupando proprio l’appartamento adatto.
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- fino a un massimo di 1.200 € di canone mensile comprensivo di spese
L’attuale canone mensile netto ammonta a 695 €, corrispondente a un canone annuo netto di 8.340,00 €.
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339.000 € Raffinato. Urbano. Individuale: vivere in una posizione privilegiata di Lipsia - da 64 m2 a 113 m204177 Leipzig
339.000 € Raffinato. Urbano. Individuale: vivere in una posizione privilegiata di Lipsia - da 64 m2 a 113 m204177 Leipzig– Lindenau
139.900 € Appartamento di 2 locali libero da subito a Lipsia Alt-West con giardino privato *Senza provvigione per l’acquirente04177 Leipzig
