Wohnzimmer
Fassade
Wohnzimmer
Bad
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
WC
Diele
Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 188 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Condition | Fully renovated |
|---|---|
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1350 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1500 € |
| Price per m² | 7.18 €/m² |
تقع هذه الشقة الاستثنائية الرحبة في مبنى سكني متعدد الأسر خاضع لحماية الآثار، وتجمع بين السحر التاريخي ومساحة داخلية رائعة.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 188 م²، توفر الشقة إمكانيات استخدام متنوعة وتناسب بشكل مثالي العائلات، والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، أو السكن والعمل تحت سقف واحد.
منذ الدخول، تستقبلكم الردهة الواسعة، التي تربط جميع الغرف ببعضها البعض كمركز محوري وتؤكد الطابع التمثيلي للشقة.
يشكل قلب الشقة غرفة المعيشة الواسعة مع نافذتها البارزة المميزة، التي تمنح الغرفة أجواءً خاصة وتوفر شعورًا مريحًا بالعيش.
إلى جانب غرفة المعيشة، تتوفر غرفة طعام منفصلة، ومطبخ واسع، وثلاث غرف أخرى كبيرة يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو غرف أطفال أو غرف ضيوف أو غرف عمل. إن الأحجام المذهلة للغرف نموذجية لطريقة البناء التاريخية وتخلق أجواء سكنية مفتوحة ومريحة.
تكتمل الحمام المضاء بالضوء الطبيعي بمرحاض منفصل، مما يوفر راحة إضافية في الحياة اليومية. كما تمنح النوافذ الكبيرة والنسب الكلاسيكية للمبنى القديم الشقة مظهرًا مشرقًا وودودًا.
تتميز الشقة بسحرها الفريد للمباني القديمة، وتخطيطها الرحب، والدمج النادر بين الطابع التاريخي وإمكانيات الاستخدام المتنوعة.
منزل مثالي لكل من يبحث عن شيء مميز.
تُعرض الشقة في حالة جيدة ومعتنى بها. إن الغرف الرحبة، والعمارة الكلاسيكية للمباني القديمة، والبنية الإنشائية المحفوظة جيدًا تخلق بيئة سكنية مريحة ذات طابع خاص.
ويُعد العقار مثاليًا للمستأجرين الذين يقدّرون أجواء المباني التاريخية وفي الوقت نفسه يضعون قيمة على بيئة سكنية أنيقة ومعتنى بها.
ملاحظة:
في إطار أعمال الصيانة والتحديث المخطط لها، من المتوقع مستقبلًا تنفيذ أعمال، من بينها على النوافذ وكذلك الواجهة. أثناء التنفيذ قد تحدث أحيانًا بعض الإزعاجات المؤقتة. تهدف هذه الإجراءات إلى رفع قيمة المبنى بشكل مستدام والحفاظ عليه.
-----------------------------------------
الإشعار القانوني:
MA Immo Invest GmbH
Amtsgericht Mannheim HRB 735507
ممثل بواسطة المدير العام
Aram Fahandezh-Saadi
Auf der Hanfröste 21
D-67112 Mutterstadt
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في موقع سكني مركزي وناضج في Ludwigshafen-Oppau. يتميز الحي ببنيته التحتية الجيدة وكذلك المزيج المريح من جودة السكن وقرب المسافات. تتوفر في الجوار القريب إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية، والأطباء، والصيدليات، والمدارس، ورياض الأطفال، ويمكن الوصول إلى بعضِها سيرًا على الأقدام بكل سهولة.
بفضل الاتصال الجيد بوسائل النقل العام المحلية وكذلك الطرق الاتحادية السريعة والطرق السريعة القريبة، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة Ludwigshafen، وMannheim، ومنطقة Rhein-Neckar الحضرية بأكملها. كما يضم Oppau وصلات ترام باتجاه Ludwigshafen وMannheim، وبالتالي يوفر تنقلًا جذابًا حتى دون سيارة.
كما يقتنع الحي أيضًا بفضل مجتمعه السكني الراسخ، ومختلف عروض الترفيه والرياضة، إضافة إلى العديد من المساحات الخضراء في المحيط. يجمع الموقع بين السكن الحضري وأجواء معيشية مريحة، ويجعل العقار جذابًا بشكل خاص للأعزب، والأزواج، والعائلات الصغيرة.
