Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 400 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 28623 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 885.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,212.50 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
أبرز المزايا
+ مزرعة ثلاثية الجوانب رائعة في موقع منعزل خلاب في أيخا فورم فالد
+ أرض واسعة بمساحة تقارب 28.623 م²
+ مساحة سكنية تقارب 400 م² موزعة على المنزل الرئيسي والملحق
+ تتوفر مساحات إضافية قابلة للتوسعة في الطابق العلوي
+ مثالية لعائلتين أو للسكن متعدد الأجيال أو لمفاهيم سكنية إبداعية
+ سنة البناء الأصلية حوالي 1800 – مملوكة للعائلة منذ عام 1930
+ سحر تاريخي مع قبو مقبب وقبو بطاطس ريفي أصيل
+ حديقة مصممة بشكل جميل مع بستان فواكه وأحواض زراعة مرتفعة ودفيئة ونافورة
+ شرفتان مشمستان بالإضافة إلى شرفة بإطلالة رائعة على المساحات الخضراء
+ العديد من المباني الملحقة ذات الاستخدامات المتنوعة
+ مبنى ملحق بمساحة تقارب 260 م² مباشرة بجوار الملحق
+ مبنى ملحق مستقل بمساحة أرضية تقارب 130 م²
+ يتوفر حظيرة دجاج وحظيرة ماعز وورشة ومخزن ومستودع تبن و3 مرائب
+ تدفئة خشبية من عام 2011 مع دعم بالطاقة الشمسية، بالإضافة إلى تدفئة نفطية
+ منظومة خلايا كهروضوئية بقدرة تقارب 7 كيلوواط للاستهلاك الذاتي
+ تم تحديث معظم التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه
+ تم تجديد الشرفة والواجهة الخارجية بالكامل عام 2022
+ يتوفر اتصال بالألياف الضوئية بالفعل عند الطريق الرئيسي
مرحبًا بكم في منزلكم المستقبلي في أيخا فورم فالد – مكان تجتمع فيه أجواء الريف الهادئة والسكينة والإمكانات المتنوعة بطريقة مميزة.
تقع هذه المزرعة الساحرة ذات الجوانب الثلاثة في موقع منعزل خلاب، وتمتد على أرض واسعة بمساحة تقارب 28.623 م². هنا، وسط الطبيعة، تستمتعون بخصوصية تامة وإطلالة لا مثيل لها على المساحات الخضراء.
يجمع العقار بين الطابع التاريخي والراحة السكنية الحديثة. ويتميز المنزل الرئيسي الأصلي، الذي يعود تاريخه إلى حوالي عام 1800، بتفاصيل محفوظة بعناية من العصور الماضية. ومن أبرز معالمه قبو البطاطس الريفي الأصيل والقبو المقبب الرائع داخل المنزل، مما يضفي على العقار أجواءً مميزة للغاية.
ومن خلال أعمال التعديل والتوسعة الشاملة في عامي 1977 و1992، تم إنشاء مساحة سكنية إضافية، بحيث تتوفر اليوم مساحة سكنية إجمالية تقارب 400 م². يضم المنزل الرئيسي حوالي 240 م²، بينما يوفر الملحق اللاحق مساحة سكنية إضافية تقارب 160 م². لذلك، فإن العقار مثالي لعائلتين أو للسكن متعدد الأجيال أو لمفاهيم السكن والعمل الفردية. كما تتوفر مساحات إضافية قابلة للتوسعة في الطابق العلوي.
كما تتميز المزرعة من الناحية العملية بالعديد من غرف الاستخدام المفيدة، مثل غرفة المؤن وغرفة الكي. وتوفر المباني الملحقة المعتنى بها أيضًا إمكانيات استخدام متنوعة – سواء كورشة أو مساحة تخزين أو لتربية الحيوانات أو للهوايات والأعمال اليدوية. وبجوار المبنى الملحق مباشرةً يوجد مبنى جانبي بمساحة أرضية تبلغ نحو 260 م²، كما يضم العقار مبنى آخر قائمًا بذاته بمساحة تبلغ نحو 130 م².
تُعد المنطقة الخارجية تحفة حقيقية: فالحديقة المُنسّقة بعناية تبهج بتغطية نباتية وافرة، وبستان فواكه، وأحواض زراعة مرتفعة، ودفيئة، ونافورة ساحرة. ويدعو تراسان إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق، بينما تتيح الشرفة إطلالة خلابة على الطبيعة المحيطة.
كما جرى تحديث العقار باستمرار من الناحية التقنية. فتدفئة خشبية من عام 2011 مدعومة بالطاقة الشمسية، إلى جانب نظام التدفئة بالزيت الموجود، تضمن إمدادًا مستدامًا بالحرارة. وقد جُدّدت التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه بالفعل إلى حد كبير. بالإضافة إلى ذلك، يضم العقار نظامًا كهروضوئيًا بقدرة نحو 7 كيلوواط للاستخدام الذاتي للكهرباء.
عقار فريد ذو تاريخ وسحر ومساحة استثنائية – مثالي لكل من يرغب في الاستمتاع بالحياة الريفية بأجمل صورها.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
