Published on 04/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 400 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 28623 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 885.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,212.50 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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More financing calculators and assumptionsAspectos destacados
+ Magnífica granja de tres lados en una ubicación idílica y aislada en Aicha vorm Wald
+ Amplio terreno con una superficie de aprox. 28.623 m²
+ Aprox. 400 m² de superficie habitable distribuidos entre la casa principal y el anexo
+ Reservas adicionales de ampliación disponibles en el ático
+ Ideal para dos familias, convivencia multigeneracional o conceptos residenciales creativos
+ Año de construcción original: aprox. 1800 – en propiedad familiar desde 1930
+ Encanto histórico con bodega abovedada y rústica bodega de patatas
+ Jardín magníficamente diseñado con huerto, bancales elevados, invernadero y fuente
+ Dos terrazas soleadas y balcón con magníficas vistas a la naturaleza
+ Numerosas construcciones auxiliares con múltiples posibilidades de uso
+ Construcción auxiliar de aprox. 260 m² directamente junto al anexo
+ Construcción auxiliar independiente con aprox. 130 m² de superficie construida
+ Gallinero, establo para cabras, taller, cobertizo, almacén de heno y 3 garajes disponibles
+ Calefacción de leña de 2011 con apoyo solar, además de calefacción de gasóleo
+ Instalación fotovoltaica de aprox. 7 kW para autoconsumo
+ Instalación eléctrica y tuberías de agua modernizadas en su mayor parte
+ Balcón y fachada exterior completamente renovados en 2022
+ La conexión de fibra óptica ya está disponible en la carretera principal
Bienvenidos a su futuro hogar en Aicha vorm Wald, un lugar donde la idílica vida rural, la tranquilidad y las múltiples posibilidades se combinan de una manera especial.
Esta encantadora granja de tres lados se encuentra en una ubicación de ensueño y aislada, y se extiende sobre un amplio terreno de aprox. 28.623 m². Rodeado de naturaleza, aquí disfrutará de absoluta privacidad y de unas vistas incomparables a la naturaleza.
La propiedad combina el carácter histórico con el confort residencial moderno. La casa principal original, de aprox. 1800, cautiva con sus detalles de épocas pasadas, conservados con cariño. Destacan especialmente la rústica bodega de patatas y la impresionante bóveda de la casa, que confieren a la propiedad una atmósfera muy especial.
Gracias a las amplias reformas y ampliaciones realizadas en los años 1977 y 1992, se creó espacio habitable adicional, de modo que actualmente hay disponibles un total de aprox. 400 m² de superficie habitable. La casa principal cuenta con aprox. 240 m², mientras que el anexo posterior ofrece otros aprox. 160 m² de superficie habitable. Por ello, la propiedad es ideal para dos familias, convivencia multigeneracional o conceptos residenciales y laborales individuales. Además, el ático dispone de más superficies ampliables.
También en términos funcionales, la granja convence con numerosos espacios auxiliares prácticos, como despensa y cuarto de plancha. Las cuidadas construcciones auxiliares ofrecen además múltiples posibilidades de uso: ya sea como taller, espacio de almacenamiento, para la cría de animales o para aficiones y trabajos manuales. Directamente conectado con la ampliación se encuentra un edificio auxiliar con una superficie construida de aprox. 260 m²; otro edificio independiente dispone de aprox. 130 m² de superficie.
El exterior es todo un atractivo: el jardín, cuidadosamente diseñado, entusiasma con una exuberante vegetación, un huerto frutal, bancales elevados, un invernadero y una encantadora fuente. Dos terrazas invitan a pasar horas relajadas al aire libre, mientras que el balcón ofrece unas vistas de ensueño sobre la naturaleza circundante.
La propiedad también ha sido modernizada continuamente desde el punto de vista técnico. Una calefacción de leña del año 2011 con apoyo solar, junto con la calefacción de gasóleo existente, garantiza un suministro de calor sostenible. La instalación eléctrica y las tuberías de agua ya han sido renovadas en gran parte. Además, la propiedad dispone de una instalación fotovoltaica de aprox. 7 kW para el autoconsumo de electricidad.
Una propiedad única, con historia, encanto y una cantidad de espacio excepcional: perfecta para todos aquellos que desean disfrutar de la vida en el campo en su máxima expresión.
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