About this house
Punti di forza
+ Splendido podere con corte su tre lati in posizione idilliaca e isolata ad Aicha vorm Wald
+ Ampio terreno con una superficie di ca. 28.623 m²
+ Ca. 400 m² di superficie abitabile suddivisi tra casa principale e ampliamento
+ Ulteriori riserve di ampliamento disponibili nel sottotetto
+ Ideale per due famiglie, abitazione multigenerazionale o concept abitativi creativi
+ Anno di costruzione originario ca. 1800 – di proprietà della famiglia dal 1930
+ Fascino storico con cantina a volta e rustica cantina per le patate
+ Giardino magnificamente curato con frutteto, aiuole rialzate, serra e fontana
+ Due terrazze soleggiate e balcone con splendida vista sul verde
+ Numerosi edifici accessori con molteplici possibilità d'uso
+ Edificio accessorio di ca. 260 m² direttamente adiacente all'ampliamento
+ Edificio accessorio indipendente con ca. 130 m² di superficie
+ Presenti pollaio, capraia, officina, capanno, fienile e 3 garage
+ Riscaldamento a legna del 2011 con supporto solare e ulteriore riscaldamento a gasolio
+ Impianto fotovoltaico di ca. 7 kW per autoconsumo
+ Impianto elettrico e tubature dell'acqua in gran parte modernizzati
+ Balcone e facciata esterna completamente rinnovati nel 2022
+ Il collegamento in fibra ottica è già disponibile sulla strada principale
Benvenuti nella vostra futura casa ad Aicha vorm Wald – un luogo in cui l'idillio rurale, la tranquillità e molteplici possibilità si uniscono in modo speciale.
Questo affascinante podere con corte su tre lati si trova in una splendida posizione isolata e si estende su un ampio terreno di ca. 28.623 m². Circondati dalla natura, qui potrete godere di assoluta privacy e di una vista incomparabile sul verde.
La proprietà unisce il carattere storico al comfort abitativo moderno. La casa principale originaria, risalente a ca. 1800, affascina con dettagli d'epoca conservati con cura. Particolarmente degni di nota sono la rustica cantina per le patate e l'imponente volta all'interno della casa, che conferiscono alla proprietà un'atmosfera davvero speciale.
Grazie agli ampi interventi di ristrutturazione e ampliamento realizzati negli anni 1977 e 1992, è stato creato ulteriore spazio abitativo, per un totale attuale di ca. 400 m² di superficie abitabile. La casa principale comprende ca. 240 m², mentre il successivo ampliamento offre ulteriori ca. 160 m² di superficie abitabile. La proprietà è quindi ideale per due famiglie, per una soluzione abitativa multigenerazionale o per progetti abitativi e lavorativi personalizzati. Nel sottotetto sono inoltre disponibili ulteriori superfici da ampliare.
Anche dal punto di vista funzionale il podere convince con numerosi locali di servizio pratici, come dispensa e stireria. Gli edifici accessori ben curati offrono inoltre molteplici possibilità di utilizzo – come laboratorio, spazio di stoccaggio, allevamento di animali o per hobby e artigianato. Direttamente collegato all’ampliamento si trova un edificio accessorio con una superficie di circa 260 m², mentre un ulteriore edificio indipendente dispone di circa 130 m² di superficie.
L’area esterna è un vero punto di forza: il giardino curato con amore entusiasma con una vegetazione rigogliosa, frutteto, aiuole rialzate, serra e un’affascinante fontana. Due terrazze invitano a trascorrere piacevoli momenti all’aperto, mentre il balcone offre una vista da sogno sulla natura circostante.
Anche gli impianti della proprietà sono stati costantemente modernizzati. Un impianto di riscaldamento a legna del 2011 con supporto solare, insieme all’impianto di riscaldamento a gasolio esistente, garantisce un approvvigionamento termico sostenibile. L’impianto elettrico e le tubature dell’acqua sono già stati in gran parte rinnovati. La proprietà dispone inoltre di un impianto fotovoltaico di circa 7 kW per l’utilizzo dell’energia elettrica prodotta per autoconsumo.
Una proprietà unica, ricca di storia, fascino e spazio eccezionale – perfetta per chi desidera godersi la vita in campagna nella sua forma più bella.
