About this house
Najważniejsze informacje
+ Wymarzony czworoboczny kompleks gospodarczy w idyllicznym, odosobnionym położeniu w Aicha vorm Wald
+ Przestronna działka o powierzchni ok. 28.623 m²
+ Ok. 400 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dom główny i dobudówkę
+ Dodatkowy potencjał rozbudowy na poddaszu
+ Idealne dla dwóch rodzin, mieszkania wielopokoleniowego lub kreatywnych koncepcji mieszkaniowych
+ Pierwotny rok budowy ok. 1800 – od 1930 roku w posiadaniu rodziny
+ Historyczny urok z piwnicą sklepioną i rustykalną piwnicą na ziemniaki
+ Pięknie urządzony ogród z sadem, podwyższonymi grządkami, szklarnią i fontanną
+ Dwa słoneczne tarasy oraz balkon ze wspaniałym widokiem na zieleń
+ Liczne budynki gospodarcze o różnorodnych możliwościach wykorzystania
+ Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 260 m² bezpośrednio przy dobudówce
+ Wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 130 m²
+ Obecne: kurnik, koziarnia, warsztat, szopa, magazyn siana i 3 garaże
+ Ogrzewanie drewnem z 2011 roku ze wsparciem instalacji solarnej oraz dodatkowe ogrzewanie olejowe
+ Instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 7 kW na potrzeby własne
+ W większości zmodernizowana instalacja elektryczna i wodna
+ Balkon i elewacja zewnętrzna całkowicie odnowione w 2022 roku
+ Przyłącze światłowodowe znajduje się już przy głównej ulicy
Witamy w Państwa przyszłym domu w Aicha vorm Wald – miejscu, w którym wiejska idylla, spokój i różnorodne możliwości łączą się w wyjątkowy sposób.
Ten urokliwy czworoboczny kompleks gospodarczy znajduje się w wymarzonym, odosobnionym położeniu i rozciąga się na przestronnej działce o powierzchni ok. 28.623 m². Otoczeni naturą, mogą Państwo cieszyć się tutaj absolutną prywatnością i niepowtarzalnym widokiem na zieleń.
Nieruchomość łączy historyczny charakter z nowoczesnym komfortem mieszkania. Pierwotny dom główny z ok. 1800 roku zachwyca pieczołowicie zachowanymi detalami minionych czasów. Na szczególną uwagę zasługują rustykalna piwnica na ziemniaki oraz imponujące sklepienie w domu, które nadają nieruchomości wyjątkową atmosferę.
Dzięki gruntownym przebudowom i rozbudowom w latach 1977 i 1992 powstała dodatkowa powierzchnia mieszkalna, dzięki czemu obecnie do dyspozycji jest łącznie ok. 400 m² powierzchni mieszkalnej. Dom główny obejmuje ok. 240 m², a późniejsza dobudówka oferuje kolejne ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej. Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się dla dwóch rodzin, do mieszkania wielopokoleniowego lub do indywidualnych koncepcji mieszkaniowych i zawodowych. Dodatkowo na poddaszu dostępne są jeszcze powierzchnie do rozbudowy.
Pod względem funkcjonalnym gospodarstwo przekonuje również licznymi praktycznymi pomieszczeniami użytkowymi, takimi jak spiżarnia i pomieszczenie do prasowania. Zadbane budynki gospodarcze oferują ponadto różnorodne możliwości wykorzystania – jako warsztat, powierzchnia magazynowa, miejsce do hodowli zwierząt lub do realizacji hobby i prac rzemieślniczych. Bezpośrednio do przybudówki przylega budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 260 m², a kolejny wolnostojący budynek oferuje ok. 130 m² powierzchni.
Teren zewnętrzny jest prawdziwą atrakcją: starannie urządzony ogród zachwyca bujną roślinnością, sadem, podwyższonymi grządkami, szklarnią i uroczą fontanną. Dwa tarasy zapraszają do spędzania relaksujących chwil na świeżym powietrzu, a balkon oferuje wspaniały widok na okoliczną przyrodę.
Nieruchomość była również na bieżąco modernizowana pod względem technicznym. Ogrzewanie drewnem z 2011 roku, wspomagane instalacją solarną, wraz z istniejącym ogrzewaniem olejowym zapewnia zrównoważone zaopatrzenie w ciepło. Instalacja elektryczna oraz przewody wodociągowe zostały już w dużej części wymienione. Ponadto nieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną o mocy ok. 7 kW do produkcji energii na własne potrzeby.
Wyjątkowa nieruchomość z historią, urokiem i niezwykle dużą ilością przestrzeni – idealna dla wszystkich, którzy chcą cieszyć się życiem na wsi w jego najpiękniejszej formie.
