حلم العطلة أو محل السكن: شقة ملكية من 2 غرفة مع شرفة وإطلالة على بحر البلطيق في موقع رائع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1071386

استمتع كل يوم بجزء من العطلة – مرحباً بكم في شقة ملكية استثنائية في Göhren الساحرة.

منذ الدخول الأول يتضح: هذه العقار يعيش من موقعه الفريد. تنفتح أمامكم إطلالة بانورامية مذهلة 180° على بحر البلطيق وحتى مصب Bodden من معظم الغرف تقريباً. ابدأوا صباحكم بوجبة إفطار على الشرفة بينما تشرق الشمس فوق البحر، واختتموا اليوم بهدوء مع خرير الأمواج.

المنطقة المحيطة تجذب بشكل خاص محبي الطبيعة: يوجد شاطئان على مقربة مباشرة – من ضمنهما مقطع طبيعي غير مُهيأ بدون كراسٍ شاطئية، ما يعد بالهدوء والأصالة. كما توفر منصة مشاهدة قريبة منظورات إضافية ومذهلة فوق المشهد الساحلي وتجعل كل نزهة تجربة مميزة.

تتميز الشقة نفسها بمفهوم سكني حديث ومغمور بالضوء. تشكل منطقة المعيشة والطعام والمطبخ المفتوحة قلب الشقة وتدعو إلى البقاء. ويكمل عرض المساحات غرفة نوم مريحة بالإضافة إلى حمام أنيق مع تدفئة أرضية. المطبخ المدمج المحافظ عليه مشمول بالفعل في سعر الشراء ويندمج بانسجام في الصورة العامة. وبفضل الصيانة المستمرة تظهر الوحدة بأكملها بحالة شبه جديدة وتوفر أعلى درجات الراحة السكنية – سواء للمالكين المقيمين أو لضيوف العطلات.

كما أن الجوانب العملية لا تترك شيئاً مطلوباً: مكان وقوف خاص يضمن صفاً مريحاً، بينما يوفر ملحق خارجي متين مساحة كافية للدراجات ولمزيد من التخزين. كما تتوفر أيضاً غرفة خدمات مشتركة.

إن الجمع بين الموقع الحلمي، والتجهيزات عالية الجودة، وإمكانية الاستخدام المتنوعة يجعل هذا العقار جذاباً بشكل خاص – سواء كمحل سكن ثانٍ حصري لقضاء أوقات الاسترخاء أو كعقار عطلات ذو عائد جيد في إحدى أكثر مناطق العطلات شعبية على بحر البلطيق. تبلغ رسوم المنزل الشهرية حوالي 220 €.

هنا تجتمع الطبيعة والراحة والإطلالة لتشكل إحساساً سكنياً لا مثيل له.

الموقع

يقع العقار في بلدية Göhren الساحرة على جزيرة Rügen الشهيرة للعطلات. وبوضعه على شبه جزيرة Mönchgut الشرقية، يصبح بحر البلطيق هنا حرفياً تحت أقدامكم. شاطئان رمليان رائعان على مقربة مباشرة – ومنهما أيضاً مقطع طبيعي – يجعلان من هذا المكان الحيوي والمريح في آن واحد وجهة سفر مطلوبة بشكل خاص. كما تضفي عمارة المنتجعات التاريخية النموذجية سحراً مميزاً على Göhren.

في غضون حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام تصلون إلى الشاطئ الشمالي الشهير مع الرصيف البحري بطول نحو 280 متراً، والذي يدعو إلى نزهات جميلة مع إطلالات واسعة على البحر. سواء للسباحة أو ركوب الأمواج أو الغوص أو مجرد الاسترخاء – يقدم منتجع بحر البلطيق مزيجاً مثالياً من فرص الترفيه المتنوعة والطبيعة الخلابة والعروض الثقافية.

كما أن التزويد اليومي ممتاز: على بُعد حوالي 300 متر فقط تجدون سوبرماركت، ومتجر أسماك، ومخابز، بالإضافة إلى عروض مطاعم متنوعة. وصيدلية وعدة أطباء ومؤسسات مثل مركز الإطفاء في الجوار المباشر تضمن رعاية طبية موثوقة وبيئة سكنية آمنة.

لا يقتصر تميز Göhren على كونها مكاناً للعطلات، بل تتطور بشكل متزايد إلى موقع سكني جذاب – خاصة أيضاً للشباب. تستفيد البلدية المتنامية من بنية تحتية جيدة وتطور حيوي وموجه نحو المستقبل.

كما أن الاتصال المروري ممتاز أيضاً: تربط عدة خطوط حافلات Göhren بمواقع مختلفة من الجزيرة وتضمن تنقلاً مرناً. بالإضافة إلى ذلك تعمل موسمياً خط حافلة محلي بين الأحياء المختلفة. تقع محطة Göhren على بُعد حوالي 1,1 km فقط وتوفر اتصالاً بسكة الحديد السياحية المعروفة باتجاه Binz. ومن هناك تتوفر اتصالات أخرى في النقل الإقليمي والبعيد. كما يضمن الطريق الاتحادي 196 القريب ربطاً سريعاً ببقية منطقة الجزيرة وكذلك بالبر الرئيسي.

الموقع