استمتع بإطلالة البحر منذ تناول قهوة الإفطار – شقة من 3 غرف في أفضل موقع على الإطلاق

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

إطلالتان تستحقان الوقوع في الحب: ملاذ هادئ على بحر البلطيق بإطلالة على البحر وبودن

استمتعوا أثناء تناول قهوة الإفطار بإطلالة غير محجوبة على بحر البلطيق المتلألئ وعلى بودن. هذه الشقة المشرقة بمساحة 65 م²، الواقعة مباشرة بجوار محمية طبيعية، توفر واحة مثالية للاستخدام الشخصي وللتأجير السياحي القائم (حوالي 15.000 € إيرادات/سنة) – دون عمولة مباشرة من المالك!

هذه الشقة الجميلة للغاية المكوّنة من 3 غرف في منتجع بحر البلطيق غورِن تُبهج بإطلالتها المباشرة وغير المحجوبة على بحر البلطيق، وتمنحكم فوراً إحساساً بعطلة بحرية. من غرفة المعيشة والشرفة الواسعة يمكنكم الاستمتاع بزرقة بحر البلطيق المتلألئة - مع أول قهوة في الصباح، أو أثناء القراءة تحت أشعة الشمس، أو مع كأس من النبيذ في المساء.

وكأن هذه الإطلالة لا تكفي: من منطقة تناول الطعام المريحة تنفتح أيضاً إطلالة بانورامية ثانية على بودن الخلاب.

التصميم الداخلي: مدروس ومشرق ومرن

تتميز الشقة من الداخل أيضاً، على مساحة نحو 65 م²، بتقسيم غرف مدروس ومشرق. ويشكّل قلبها منطقة المعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مجهز بالكامل – مثالي لتناول الإفطار باسترخاء أو للطهي والاستمتاع معاً بعد يوم على الشاطئ.

إلى جانب غرفة النوم الرئيسية الفسيحة وحمام كبير مضاء بضوء النهار، توفر الغرفة الثالثة أقصى درجات المرونة: استخدموها حسب احتياجاتكم كغرفة أطفال مريحة، أو كملاذ للضيوف الأعزاء في العطلات، أو كمكتب منزلي شخصي تماماً بجوار البحر.

إنها مسكن عطلات مثالي للاستخدام الشخصي أو للمزيج المثالي بين العطلات الخاصة والتأجير السياحي الناجح للضيوف الذين يقدّرون الأمور المميزة – الشقة راسخة كشقة للعطلات وتحقق إيرادات تبلغ نحو 15.000 € سنوياً.

أهم التفاصيل بنظرة سريعة:

• شقة بمساحة 65 مترًا مربعًا في الطابق الأول، مرتفعة قليلاً بسبب موقعها على منحدر
• أفضل إطلالة غير محجوبة على البحر من غرفة المعيشة والشرفة – دون ممشى أو أشجار أمامها
• إطلالة بعيدة على بودن من غرفة الطعام
• شرفة واسعة نصف مغطاة تتسع لطاولة طعام وكراسي استلقاء
• حمام واسع مضاء بضوء النهار
• مطبخ مدمج
• موقف سيارات
• موقع هادئ مباشرة بجوار محمية طبيعية
• مجمع مُعتنى به بطراز المنتجعات الساحلية الكلاسيكي مع شرفات بيضاء (تم تجديده حديثاً وأصبح الآن قليل الحاجة إلى الصيانة للغاية
• 8 دقائق فقط إلى الشاطئ، و5 دقائق إلى مركز غورِن
• مزيج مثالي: مثالي للاستخدام الشخصي وللتأجير السياحي القائم (حوالي 15.000 € إيرادات/سنة)
• البيع مباشرة من المالك – بدون عمولة وساطة

إذا كنتم ترغبون في الاستمتاع بإطلالة البحر منذ وجبة الإفطار – يُرجى التواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات أو حجز موعد للمعاينة مباشرةً.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة مجهزة بالكامل كشقة لقضاء العطلات.

آخر

أهم المعلومات في لمحة:
•شقة في الطابق العلوي الأول، مرتفعة قليلًا بسبب موقعها على منحدر
•أفضل إطلالة بحرية غير محجوبة من غرفة المعيشة والشرفة – دون ممشى صاخب أو أشجار تحجب الرؤية أمامها
•إطلالة واسعة على بحيرة البودن والبحر
•شرفة واسعة مغطاة جزئيًا، تتسع لطاولة طعام وكراسي استلقاء
•حمام واسع مضاء بضوء النهار، مع دش ومرحاض ومغسلتين
•مطبخ مجهز
•موقف سيارات
•موقع هادئ مباشرة بجوار المحمية الطبيعية
•مجمع مُعتنى به على الطراز الكلاسيكي للمنتجعات الساحلية، مع شرفات خشبية بيضاء - مُجدد حديثًا وقليل الحاجة إلى الصيانة بشكل خاص
•فقط 8 دقائق إلى الشاطئ، و5 دقائق إلى وسط غورِن
•متعدد الاستخدامات: للسكن الشخصي، أو كشقة لقضاء العطلات، أو للتأجير طويل الأمد
•البيع مباشرة من المالك – دون عمولة وساطة

الموقع

وصف الموقع

الطبيعة الخلابة تلتقي بأجواء جزيرة روغن

يضمن الموقع السكني الهادئ للغاية على أطراف منطقة محمية للمناظر الطبيعية استجمامًا خالصًا.

ومع ذلك، فإن حياة الجزيرة الهادئة قريبة بشكل مدهش: ففي غضون 8 إلى 10 دقائق سيرًا على الأقدام تصلون إلى الشاطئ الجنوبي الهادئ والطبيعي. ومن يفضل الأجواء الكلاسيكية يمكنه التنزه خلال 10 إلى 15 دقيقة إلى ممشى العنبر في غورِن. أما محبو الرياضة فيمكنهم مواصلة السير من هناك، مثلًا حتى الرصيف البحري الأنيق في زيلين أو ربما حتى بينتس.

وبالقرب من ممشى العنبر توجد أيضًا محطة القطار الصغيرة التاريخية، وهي المحطة النهائية لقطار «راسيندن رولاند»، الذي ينقلكم بسهولة من زيلين مرورًا ببينتس وصولًا إلى بوتبوس. وعندما يُسمع صفيره المميز، تكتمل أجواء عطلتكم.

يمكنكم الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام خلال 5 دقائق إلى وسط البلدة الساحر، حيث المخبز والمطاعم اللطيفة ومحلات السوبرماركت. وبعد جولاتكم، يمكنكم ركن السيارة باسترخاء في موقفكم الخاص مباشرة أمام المنزل.