منزل شبه منفصل جذاب في موقع متميز في بنسهايم-أورباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

سعادة سكنية مشمسة في أفضل موقع في بنسهايم-أورباخ
منزل شبه منفصل واسع مع نافذة بارزة، ومدفأة، وتراس وتجهيزات ممتازة
أبرز المزايا في لمحة
موقع الأحلام: أورباخ – منطقة مرغوبة وهادئة وخضراء في بنسهايم أورباخ
توزيع متنوع للمساحات: غرفة معيشة مشرقة، نافذة بارزة غامرة بالضوء، غرفة نوم، غرفة أطفال + غرفة ضيوف/عمل إضافية في الطابق السفلي
مناخ مريح في كل فصول السنة: تدفئة أرضية، ومدفأة حطب ذات أجواء مميزة، بالإضافة إلى نظام تكييف حديث مزود بوظيفة مضخة حرارية موفرة للطاقة
راحة الحمام: حمام مضاء بضوء النهار مع مغسلة مزدوجة، وحوض استحمام ودش منفصل + مرحاض ضيوف منفصل
المساحة الخارجية: تراس خاص كبير لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق
راحة ركن السيارات: مرآب بباب دوار كهربائي، وموقف سيارات خاص أمامه بالإضافة إلى موقف سيارات منفصل آخر
جاهز للعمل من المنزل: إنترنت سريع عبر الكابل (حتى 250 ميغابت/ثانية)
وصف العقار
يجمع هذا المنزل شبه المنفصل الساحر والمعتنى به جيدًا، الواقع في موقع مرغوب، بين راحة سكنية مدروسة، وإمكانيات استخدام مرنة، وأجواء مريحة.
منذ دخول العقار، تستقبلكم منطقة ممر ترحيبية توفر مساحة كافية لخزانة الملابس، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف عملي. ويشكّل قلب مستوى السكن الرئيسي غرفة المعيشة الرحبة والمغمورة بالضوء. وترتبط المطبخ المجاور بمنطقة المعيشة بشكل مثالي عبر نافذة تقديم عملية – وهو ما يناسب الأمسيات الاجتماعية. ومن هنا تصلون مباشرة إلى التراس الواسع والمحمي، الذي يدعو إلى قضاء ساعات مريحة وسط الخضرة. وتُعد النافذة البارزة المغمورة بالضوء نقطة جذب خاصة، وهي مناسبة بشكل مثالي كمنطقة عمل تمثيلية أو ركن للقراءة أو منطقة لتناول الطعام.
في الطابق العلوي تحت السقف، تنتظركم منطقة الخصوصية الخاصة بالعائلة: فإلى جانب غرفة النوم الرئيسية الواسعة وغرفة الأطفال المريحة، يوجد هنا الحمام المضاء بالكامل بضوء النهار، والمجهز بمغسلة مزدوجة وحوض استحمام ودش منفصل، بما يلبي جميع التطلعات.
يفاجئ الطابق السفلي بمزايا إضافية كاملة الاستخدام: فإلى جانب غرفة تقنيات المنزل، وقبو واسع ومساحة تخزين إضافية (من بينها المساحة الموجودة أسفل الدرج)، تتوفر هنا غرفة ضيوف أو عمل منفصلة، بالإضافة إلى غرفة عملية للغسيل والكي.
التجهيزات والتقنيات
التدفئة والتكييف: المنزل مجهز بشكل مثالي لكل طقس. توفر التدفئة الأرضية المريحة دفئًا متساويًا، بينما تؤمن مدفأة الحطب المتوهجة في منطقة المعيشة في أيام الشتاء الباردة لـ يوفّر أقصى درجات الراحة. في أيام الصيف الحارة، يضمن نظام تكييف الهواء درجات حرارة مريحة – وبفضل وظيفة المضخة الحرارية المدمجة، يمكن استخدامه أيضًا للتدفئة خلال الفترة الانتقالية بتكلفة منخفضة للغاية.
مواقف السيارات: انتهى البحث عن موقف سيارات! يوفر مرآب مزوّد بباب رول كهربائي مريح، وموقف السيارات مباشرة أمام المرآب، بالإضافة إلى موقف ثابت آخر، مساحة واسعة لسياراتكم وللزوار.
الاتصال: مجهّز بشكل مثالي للعمل من المنزل والبث التدفقي بفضل إنترنت الكابل السريع بسرعة تصل إلى 250 Mbit/s.
الموقع

الموقع

وصف الموقع

يُعد الموقع من أكثر العناوين جاذبية في حي أورباخ بمدينة بنسهايم. تتميز المنطقة بمحيط هادئ تحيط به المساحات الخضراء، مع اتصال ممتاز في الوقت نفسه. وتوفر أورباخ الساحرة (المعروفة بقلعة أورباخر وبمنتزه فورستنلاغر) بنية تحتية ممتازة: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى المدارس ورياض الأطفال والأطباء، فضلًا عن متاجر الاحتياجات اليومية. كما يتيح القرب المباشر من طريق بيرغشتراسه مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والطبيعية.