| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 128 m² |
| Anno costruito | 1992 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 288 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 635.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.960,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoFelicità abitativa soleggiata nella posizione migliore di Bensheim-Auerbach
Ampia casa bifamiliare con bow window, camino, terrazza e dotazioni di alto livello
Punti salienti in sintesi
Posizione da sogno: Auerbach – ambita, tranquilla e verde a Bensheim Auerbach
Ampia varietà di ambienti: Luminoso soggiorno, bow window inondato di luce, camera da letto, cameretta + ulteriore camera per gli ospiti/ufficio al piano interrato
Clima piacevole in ogni stagione: Riscaldamento a pavimento, suggestiva stufa a legna e moderno impianto di climatizzazione con funzione di pompa di calore a risparmio energetico
Comfort del bagno: Bagno con luce naturale, doppio lavabo, vasca e doccia separata + WC separato per gli ospiti
Spazi esterni: Ampia terrazza privata per rilassanti momenti all’aperto
Comfort di parcheggio: Garage con serranda elettrica, posto auto privato antistante e un ulteriore posto auto separato
Pronta per l’home office: Internet via cavo veloce (fino a 250 Mbit/s)
Descrizione dell’immobile
Questa affascinante casa bifamiliare, ottimamente curata e situata in una posizione ambita, combina comfort abitativo ben progettato, possibilità di utilizzo flessibili e un’atmosfera accogliente.
Già entrando nell’immobile, sarete accolti da un ingresso invitante con spazio sufficiente per il guardaroba e da un pratico WC per gli ospiti. Il cuore del piano abitativo principale è costituito dall’ampio soggiorno inondato di luce. La cucina adiacente è collegata idealmente alla zona giorno tramite un pratico passavivande – perfetta per serate conviviali. Da qui si accede direttamente alla spaziosa terrazza protetta, che invita a trascorrere momenti rilassanti nel verde. Un elemento di particolare rilievo è il bow window inondato di luce, ideale come elegante zona ufficio, angolo lettura o zona pranzo.
Nel piano superiore mansardato vi attende l’area privata della famiglia: oltre alla spaziosa camera da letto dei genitori e a un’accogliente cameretta, si trova qui il bagno completo con luce naturale, dotato di doppio lavabo, vasca e doccia separata, che non lascia nulla a desiderare.
Il piano interrato sorprende per la sua piena funzionalità aggiuntiva: oltre al locale tecnico, a un ampio vano cantina e a ulteriore spazio di stoccaggio (anche sotto la scala), sono disponibili una camera separata per gli ospiti o ad uso ufficio nonché un pratico locale lavanderia e stireria.
Dotazioni e tecnologia
Riscaldamento e climatizzazione: La casa è equipaggiata al meglio per ogni condizione meteorologica. Un confortevole riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme, mentre la scoppiettante stufa a legna nella zona giorno nelle fredde giornate invernali garantisce garantendo il massimo comfort. Nelle calde giornate estive, l’aria condizionata garantisce temperature piacevoli; grazie alla funzione integrata di pompa di calore, può inoltre essere utilizzata nella mezza stagione per il riscaldamento a costi estremamente contenuti.
Parcheggio: basta con la ricerca di un posto auto! Un garage con comoda serranda elettrica, il posto auto direttamente davanti al garage e un ulteriore posto auto assegnato offrono spazio in abbondanza per i vostri veicoli e i vostri ospiti.
Connettività: perfettamente attrezzati per l’home office e lo streaming grazie alla veloce connessione Internet via cavo fino a 250 Mbit/s.
Posizione
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La posizione è tra gli indirizzi più attraenti del quartiere Auerbach di Bensheim. I dintorni si distinguono per il tranquillo quartiere immerso nel verde, abbinato a collegamenti eccellenti. L’idilliaca Auerbach (nota per il castello di Auerbach e il Fürstenlager) offre un’infrastruttura eccellente: scuole, asili, medici e negozi per le necessità quotidiane sono rapidamente raggiungibili. Inoltre, la vicinanza diretta alla Bergstraße invita a svolgere numerose attività ricreative e nella natura.
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