Seegrundstücke LK Cuxhaven ab 970 m² 1. Reihe, Panorama-Seeblick, 1a-Lage von 21745 Hemmoor

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

اختبروا الامتياز الخاص وسحر الإطلالة البانورامية الخلابة (موقع في طريق مسدود) على بحيرة كرايديه الصافية كالبلور. بصفتكم مالكًا راقيًا لعقار متميز أو مستأجرًا لشقة تمليك حصرية في موقع ممتاز، يمكنكم الاستمتاع بهذا المنظر قريبًا! للتواصل المباشر: Dieter Büge 01728118000

تُستخدم محاكاة الأراضي مع المنازل (غروب الشمس) فقط لتوضيح الموقع المأهول!

بالنسبة للمشترين من القطاع الخاص، فإن شراء الأرض معفى من العمولة! أما المشترون التجاريون الذين يرغبون، على سبيل المثال، في إنشاء مبنى سكني متعدد الوحدات (يوجد بالفعل مستأجرون محتملون ميسورو الحال!) فتبلغ العمولة 3 % بالإضافة إلى 19 % ضريبة القيمة المضافة.
8 قطع أراضٍ شاغرة (حتى: يوليو/2026) لبناء منزل خاص أو «نشاط تجاري هادئ» (مكتب محاماة، عيادة، إلخ).
WA 1): من 839 إلى 1.300 م². منازل منفردة ومزدوجة، من طابق واحد (+ طابق متراجع) بارتفاع مبنى يصل إلى 8,50 م.
أراضٍ للمنازل الفردية ومتعددة الأسر:
(WA2، WA3) ابتداءً من 1.000 م². ارتفاع المبنى 10 م (WA 2) و11,50 م
(WA 3) مع طابقين أو 3 طوابق كاملة. GFZ: 0,4.

قطعة أرضك للبناء في منطقة تطوير جديدة حصرية في موقع فريد من الدرجة 1a على البحيرة!
- تحصلون على هذه الأراضي الجذابة (مثلًا رقم المنزل 21) ابتداءً من 170.000 EUR.

إذا رغبتم، ولكن ذلك ليس شرطًا، يمكنكم شراء، من خلالنا ودون عمولة، مثلًا: فيلا باوهاوس تمثيلية، أو بنغل ملائم لكبار السن، أو أيضًا منازل جذابة متعددة الأسر.

لم يتبقَ سوى عدد قليل من قطع الأراضي للتخصيص في هذا الموقع المرغوب (منطقة تطوير جديدة). إنها أكثر مناطق التطوير الجديدة حصرية في Hemmoor مع إطلالة على البحيرة، وتقع على بُعد دقائق قليلة فقط من وسط مدينة Hemmoor (مقاطعة Cuxhaven).

من الأفضل أن تحجزوا «قطعتكم المميزة» اليوم (مثلًا Kreideseeblick 21)، إذ لن يتم تخصيص أو اعتماد أي منطقة تطوير جديدة أخرى مع إطلالة على البحيرة! يقتصر إجمالي عدد قطع الأراضي للمنازل الفردية ذات الإطلالة غير المحجوبة على البحيرة في الصف الأول على 12 قطعة أرض!

الخدمات المشمولة عند البناء الجديد من خلالنا:
خدمات المهندس المعماري
حزمة أمان البناء
حزمة نظام التدفئة والكهرباء
نوافذ بزجاج ثلاثي العزل، بما في ذلك مصاريع ألومنيوم دوارة
مضخة حرارية هواء-ماء
درج من الخشب الطبيعي
أغطية الأرضيات وورق الجدران
قياس إحكام الهواء
ارتفاع صافٍ للغرف يبلغ 2,75 م
حزمة العزل والتكسية
تقنيات المنزل، بما في ذلك الأنابيب
نظام تهوية وتفريغ هواء مضبوط مع استرداد الحرارة
الأدوات الصحية
الأبواب الداخلية وإطاراتها والبلاط
المقابس

ابنوا وفقًا لتصوراتكم على قطعة أرض واسعة التخطيطعلى قطعة أرض بمساحة حوالي 1.000 م²، ابنِ منزل أحلامك على طراز باوهاوس، أو فيلا حضرية، أو منزلًا مزدوجًا، أو شَيِّد بصفتك مطوّرًا عقاريًا/مقاول بناء أو مستثمرًا مبنى متعدد الوحدات على قطعة أرض ابتداءً من 1.000 م² مع عائد جيد!

إذا كنتم، بصفتكم مشترين خواصًا أو تجاريين لقطعة أرض، تبحثون عن موقع مركزي وهادئ من الدرجة الأولى على البحيرة، فينبغي لكم حجز موعد للمعاينة في أقرب وقت! لا تتوفر سوى بضع قطع من الأراضي!

ملاحظة: لن تتم الموافقة بعد الآن على قطع أراضٍ أخرى مخصصة للبناء في هذا الموقع على البحيرة.

جهة الاتصال للمستأجرين والمشترين الخواص والتجاريين هي ديتر بيغه. إمكانية التواصل هاتفيًا يوميًا (بما في ذلك السبت/الأحد) من الساعة 9.30 - 20.00! الهاتف: 01728118000 التسويق الحصري/جهة الاتصال: ديتر بيغه - وسيط عقاري وخبير تقييم.
WIN-MARKETING المالك ديتر بيغه، التسويق الحصري لقطع الأراضي والعقارات منذ عام 1992!

يسعدنا أن نرافقكم منذ البداية في البحث عن قطعة أرض للبناء، أو بصفتكم مشترين لمنزل أو شقة، أو مستأجرين لشقة، وفي تحقيق مشروعكم.

آخر

البيانات وفقًا للمادة § 5 من قانون TMG
WIN-MARKETING، المالك ديتر بويغه
قسم الأعمال DBI - DIETER BÜGE IMMOBILIEN
ترخيص وفقًا للمادة 34c من قانون Gewerbeordnung.

العنوان
Süderende 12
D - 21782 Bülkau

جهة الاتصال في ألمانيا/النمسا/سويسرا
info(at)win-marketing.de
https://www.win-marketing.de

الهاتف: 0172/8118000

رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة §27a من قانون ضريبة القيمة المضافة: DE204939419.

تسوية النزاعات
توفر المفوضية الأوروبية منصة لتسوية النزاعات عبر الإنترنت (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr.
يمكن العثور على عنوان بريدنا الإلكتروني أعلاه في بيانات الموقع.

لسنا مستعدين أو ملزمين بالمشاركة في إجراءات تسوية النزاعات أمام هيئة لتسوية نزاعات المستهلكين.

المسؤولية عن المحتوى
بصفتنا مزود خدمة، نتحمل وفقًا للمادة § 7 الفقرة 1 من قانون TMG مسؤولية المحتوى الخاص بنا على هذه الصفحات بموجب القوانين العامة. ومع ذلك، وفقًا للمواد §§ 8 إلى 10 من قانون TMG، لسنا ملزمين، بصفتنا مزود خدمة، بمراقبة المعلومات المنقولة أو المخزنة من الغير أو البحث عن ظروف تشير إلى نشاط غير قانوني.

ولا تتأثر بذلك الالتزامات بإزالة أو حظر استخدام المعلومات بموجب القوانين العامة. غير أن المسؤولية بهذا الشأن لا تنشأ إلا اعتبارًا من وقت العلم بانتهاك قانوني محدد. وعند علمنا بانتهاكات قانونية مماثلة، سنزيل هذا المحتوى فورًا.

المسؤولية عن الروابط
يتضمن عرضنا روابط إلى مواقع إلكترونية خارجية تابعة لأطراف ثالثة، ولا نملك أي Einfluss على محتوياتها. ولذلك لا يمكننا تقديم أي ضمان بشأن هذه المحتويات التابعة للغير. وتكون مسؤولية محتويات الصفحات المرتبطة دائمًا على عاتق المزود أو المشغل المعني لهذه الصفحات. وقد تم فحص الصفحات المرتبطة وقت إنشاء الرابط للتحقق من احتمال وجود مخالفات قانونية. ولم تكن هناك محتويات غير قانونية ظاهرة وقت إنشاء الرابط.

ومع ذلك، لا يُعقل إجراء رقابة دائمة على محتوى الصفحات المرتبطة دون وجود مؤشرات ملموسة على انتهاك قانوني. وعند علمنا بانتهاكات قانونية، سنزيل هذه الروابط فورًا.

حقوق الطبع والنشر
تخضع المحتويات والأعمال التي أنشأها مشغلو الصفحات على هذه الصفحات لقانون حقوق الطبع والنشر الألماني. ويتطلب النسخ والتعديل والتوزيع وأي نوع من الاستغلال خارج حدود حقوق الطبع والنشر موافقة خطية من المؤلف أو المنشئ المعني. ولا يُسمح بتنزيل هذه الصفحة ونسخها إلا للاستخدام الخاص، وليس مسموح بالاستخدام التجاري.

ما لم تكن المحتويات الموجودة على هذه الصفحة قد أُنشئت من قِبل المشغّل، تُراعى حقوق الطبع والنشر الخاصة بالغير. وعلى وجه الخصوص، يتم تمييز محتويات الغير على هذا النحو. إذا لفت انتباهكم رغم ذلك وجود انتهاك لحقوق الطبع والنشر، نرجو تزويدنا بإشعار مناسب. عند العلم بانتهاكات قانونية، سنزيل هذه المحتويات فورًا.

الموقع

وصف الموقع

عنوانك الجديد: "Kreideseeblick 21" في 21745 Hemmoor ضمن مقاطعة كوكسهافن؟ هنا، لا يُعد اسم الشارع مجرد شعار فحسب، بل هو أيضًا تعبير عن أسلوب حياة. لم يعد هناك أي منطقة بناء أخرى في الصف الأول على البحيرة وفي موقع ممتاز! اعتبارًا من يوليو 2026، لا تزال هناك 8 قطع أراضٍ (منازل عائلية منفصلة، ومنازل مزدوجة) بإطلالة مباشرة على البحيرة (الصف الأول)، بالإضافة إلى 3-4 قطع أراضٍ لمبانٍ سكنية متعددة الوحدات في الصفين الثاني والثالث. كما أن منزلًا راقيًا، مثلًا على طراز باوهاوس، نبنيه وفقًا لرغباتكم كمنزل من تصميم معماري خلال 4 أشهر، لن يتوفر بالتأكيد لفترة طويلة! ابتداءً من 595.000 نبني منزلكم على البحيرة كمنزل من تصميم معماري. هل تحبون الأشياء المميزة وتولون أهمية لموقع استثنائي؟ إذن قد يكون هذا العرض مناسبًا لكم! :-) تقع بحيرة Kreidesee في ولاية سكسونيا السفلى، ضمن مقاطعة كوكسهافن. تقع بحيرة الغوص الهادئة - من دون حركة سفن أو زوار على المياه - في الجزء الغربي من مدينة Hemmoor-Warstade. اكتشف Hemmoor – واحة خلابة على الضفة الغربية لنهر Oste في مقاطعة كوكسهافن ذات المناظر الطبيعية الساحرة، بولاية سكسونيا السفلى! هذه البلدة الساحرة، المحاطة بالطبيعة البكر، لا توفر لكم جودة حياة عالية فحسب، بل أيضًا موقعًا مثاليًا لمنزلكم الجديد.

على بُعد خطوات من بحيرة Kreidesee الشهيرة، تنتظرك قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.000 م² مع إطلالة بانورامية فريدة على بحيرة Kreidesee، وهي مثالية لمحبي الطبيعة والأنشطة الترفيهية. لا تُعد بحيرة Kreidesee منطقة غوص شهيرة فحسب، بل هي أيضًا مكان للراحة والاسترخاء – حيث يمكنكم الاسترخاء والاستمتاع بجمال الطبيعة.

مع حوالي 8.700 نسمة، توفر Hemmoor مجتمعًا ودودًا وبيئة معيشية مريحة. تقع المدينة في موقع استراتيجي بين Stade وCuxhaven، عاصمة المقاطعة، ولذلك فهي نقطة انطلاق مثالية للرحلات إلى المناطق المحيطة.

يوفر مركز مدينة Hemmoor، الذي يبعد حوالي 3000 م فقط، مجموعة متنوعة من فرص التسوق. وفي الجوار المباشر تجدون الأطباء ومحطات الحافلات وروضة أطفال وجميع أنواع المدارس. كل ما تحتاجونه للاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليه بسهولة وبسرعة.

يتيح الاتصال بالطريق السريع B73 الوصول بسرعة إلى مدن Cuxhaven (حوالي 45 كم)، وStade (حوالي 30 كم)، وBremerhaven (حوالي 55 كم)، وHamburg (حوالي 83 كم). ويمكن الوصول إلى محطة قطار Hemmoor خلال 15 دقيقة فقط بالحافلة أو الدراجة، كما توفر اتصالًا ممتازًا بشبكة النقل العام.

اغتنموا الفرصة لتصبحوا جزءًا من هذه البلدة الصغيرة الساحرة، وحققوا حلمكم بامتلاك منزل في هيمور – مكان يجمع بين جودة الحياة والطبيعة وروح المجتمع!