جوهرة خام غارقة في أشعة الشمس: شقة في الطابق الأرضي مع تراس ضخم في موقع مميز في روتاخ-إيغرن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في أحد أكثر المواقع المرغوبة في روتاخ-إيغرن، ضمن مجمع سكني مُعتنى به جيدًا يضم 12 وحدة فقط، تنتظركم هذه العقار الاستثنائي ذو الإمكانات الهائلة للتصميم.

تقع الشقة في الطابق الأرضي من مبنى شُيّد عام 1973، وتتمتع بحالة صيانة جيدة جدًا. أما الوحدة نفسها فهي من الملكية الأولى، ولا تزال في حالتها الأصلية الساحرة، لكنها بحاجة إلى التجديد. وهذه فرصتكم: فبدلًا من تقديم تنازلات بشأن التجهيزات القائمة، يمكنكم هنا إعادة تصميم منزل أحلامكم الشخصي على بحيرة تيغرن من الأساس.

تبلغ مساحة السكن/الاستخدام الإجمالية حوالي 160 م²، وهي واسعة للغاية:

الطابق الأرضي (حوالي 72 م²): توجد هنا منطقة المعيشة الكلاسيكية. وبفضل الواجهات الزجاجية الكبيرة، تستمتعون بوفرة الضوء وبوصول مباشر إلى الخارج.

الطابق السفلي (حوالي 72 م²): يرتبط بدرج داخلي، ويوفر الطابق السفلي المتعدد الاستخدامات إمكانات متنوعة – وهو مثالي كمنطقة ضيوف واسعة، أو مكتب منزلي، أو غرفة هوايات، أو واحة عافية خاصة.

المساحة الخارجية

أبرز ما يميز هذه الشقة هو التراس الجنوبي/الغربي المحيط، الذي تبلغ مساحته حوالي 80 م². هنا تستمتعون بأشعة الشمس من الظهيرة حتى ساعات المساء، وبإطلالة رائعة وغير محجوبة على قصر رينغبرغ الشهير.

أما الحديقة المجاورة فهي ملكية مشتركة وتُستخدم كحديقة زينة مُعتنى بها، ما يوفر أجواء خضراء وهادئة دون الحاجة إلى القيام بأعمال البستنة بأنفسكم.

الموقع