| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Superficie del pavimento | 160 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.681,25 €/m² |
| Commissione | 3,57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una delle zone più ambite di Rottach-Egern, inserito in un curato complesso residenziale con sole 12 unità, vi attende questa straordinaria proprietà dalle enormi potenzialità progettuali.
L’appartamento si trova al piano terra di un edificio costruito nel 1973, che si presenta in ottime condizioni di manutenzione. L’unità stessa è di primo proprietario e si trova nello stato originale, affascinante ma bisognoso di ristrutturazione. Questa è la vostra occasione: invece di scendere a compromessi con gli arredi esistenti, potrete creare qui da zero la vostra casa ideale sul lago Tegernsee.
La superficie abitabile/utile complessiva di circa 160 m² offre spazi estremamente generosi:
Piano terra (circa 72 m²): qui si trova la classica zona giorno. Grazie alle ampie vetrate potrete godere di molta luce e dell’accesso diretto all’esterno.
Piano interrato (circa 72 m²): collegato tramite una scala interna, il piano seminterrato offre molteplici possibilità d’uso – ideale come spaziosa zona ospiti, home office, sala hobby o oasi wellness privata.
L’area esterna
Il vero punto forte di questo appartamento è la terrazza perimetrale esposta a sud/ovest di circa 80 m². Qui potrete godere del sole da mezzogiorno fino alle ore serali e di una splendida vista libera sul celebre castello di Ringberg.
Il giardino adiacente è proprietà comune e funge da curato giardino ornamentale, creando un’atmosfera verde e tranquilla senza che dobbiate occuparvi personalmente dei lavori di giardinaggio.
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2.490.000 € Gioiello esclusivo: attico a Rottach-Egern83700 Rottach-Egern
791.000 € "IL LUSSO MODERNO INCONTRA L’IDILLIO DEL TEGERNSEE: IL VOSTRO RIFUGIO PRIVATO CON PISCINA"83700 Rottach-Egern
