Published on 12/08/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 175 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 445 m² |
|---|---|
| Year built | 2018 |
| Parking spaces | 4 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating, Heat pump |
| Bathrooms | 2 |
| Type of parking | Outdoor parking space |
| Purchase price | 820.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,685.71 €/m² |
| Commission | entfällt |
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More financing calculators and assumptionsAffascinante casa familiare nel cuore di Dillingen - Comfort e spazio con un tocco moderno
Questa accogliente casa unifamiliare nel centro di Dillingen an der Donau promette un’atmosfera abitativa armoniosa per tutta la famiglia. Con un totale di sei stanze, una cucina, due bagni, due WC e una generosa superficie abitabile di 175 m², offre spazio sufficiente per realizzare i propri sogni abitativi.
Il terreno di 445 m² circonda la casa con un piacevole spazio libero, invitando al relax e al gioco.
Due moderni bagni garantiscono comfort e flessibilità nella vita quotidiana. La soffitta amplia la superficie utile e offre ulteriore spazio di stoccaggio. Qui l’utilità pratica si unisce al particolare fascino di una casa ben curata, che conquista per la sua distribuzione ben studiata e la sua atmosfera accogliente.
Le dotazioni della casa convincono per i materiali di alta qualità e la tecnologia moderna. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle e laminato, che non sono solo esteticamente gradevoli, ma si distinguono anche per la facilità di manutenzione e la durata. Le piastrelle offrono una superficie fresca, ideale per le giornate calde, mentre il laminato trasmette calore e comfort.
Il riscaldamento a pavimento garantisce una piacevole distribuzione del calore in tutta la casa e contribuisce a un clima abitativo confortevole. Come soluzione di riscaldamento ecologica e moderna, la pompa di calore aria-acqua utilizza fonti energetiche rinnovabili, riducendo non solo i costi di esercizio, ma contribuendo anche in modo prezioso alla tutela dell’ambiente. Le finestre isolanti sono dotate di tripli vetri.
L’aspetto curato della casa sottolinea il pregio e la manutenzione accurata dell’immobile.
La terrazza permette di trascorrere piacevoli ore in compagnia...
La casa è ideale per famiglie che apprezzano molto spazio e una posizione centrale. È in vendita e pronta per essere abitata, pertanto nulla ostacola un trasferimento in tempi brevi.
Qui trovate un video dell’immobile: https://youtu.be/A1e6-AUDxKc
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattate direttamente il proprietario al numero Tel.: 09071-7959718 o 0172-9932146 oppure via e-mail: susanna_71(at)gmx.de
o il nostro servizio d’ufficio al numero Tel.: 06625-1820
La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità in merito alla loro correttezza.
L’immobile senza provvigione viene venduto da privato.
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Ubicazione dell’immobile: Wachtelweg 15b, 89407 Dillingen a.d. Donau
Il distretto di Dillingen an der Donau è un distretto situato nel nord del distretto amministrativo bavarese della Svevia.
La "principale arteria di traffico" del distretto di Dillingen an der Donau è la strada statale 16, che attraversa il distretto da sud-ovest a nord-est e lo collega alle città capoluogo di distretto Günzburg e Donauwörth dei due distretti confinanti. La B 16 collega le città di Gundelfingen, Lauingen, Dillingen e Höchstädt. Nessuna autostrada attraversa il distretto di Dillingen, ma le A 8 e A 7 sono situate in posizione strategicamente favorevole.
La casa si trova nel cuore di Dillingen an der Donau, proprio nel vivace centro cittadino. Qui potrete beneficiare di un’eccellente infrastruttura, con brevi distanze da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico. La posizione centrale unisce la vita urbana alla comoda raggiungibilità di tutti i servizi importanti.
Anche le attività ricreative non mancano: la vicinanza al Danubio offre molteplici possibilità per passeggiate, gite in bicicletta o sport acquatici. Inoltre, i parchi e le aree verdi nei dintorni invitano a rilassarsi all’aperto. Questa combinazione di posizione centrale e ambiente vicino alla natura rende l’immobile una casa ideale per famiglie e persone che apprezzano la vita in città, desiderando comunque godere della vicinanza alla natura.
