منزل نصف خشبي ساحر في موقع هادئ على أطراف البلدة، مع حظيرة ومرآب مزدوج وقطعة أرض كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السكن بطابع مميز وتاريخ وإمكانات للتطوير
في موقع جذاب على أطراف بلدة كيرشنتلينسفورت، يقع هذا المنزل الساحر المبني بإطار خشبي والمكسو باللياسة، والذي يعود تاريخه إلى عام 1935، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 793 م².
يجمع العقار بين سحر مواد البناء التاريخية والبنية التحتية التقنية المُحدَّثة، ويوفر إمكانات استخدام متنوعة للعائلات، ومحبي الطبيعة، والحرفيين، وأصحاب الأعمال الحرة، أو للأشخاص الذين يقدّرون المساحات المفتوحة والخصوصية.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 110 م²، وخمس غرف، وحظيرة كبيرة، ومرآب مزدوج، وقبو تاريخي مقبب، وحديقة ناضجة، يوفر هذا العقار أكثر بكثير من مجرد منزل عائلي تقليدي.
أجواء سكنية ذات سحر خاص
يُعدّ قسم المعيشة وتناول الطعام الواسع قلب المنزل. يفصل إطار خشبي مكشوف بين القسمين بأناقة، ويمنح الغرف أجواءً مميزة. وبالاقتران مع أرضيات البلوط الفاخرة في الطابق الأرضي، وألواح الأرضيات الخشبية التاريخية في الطابق العلوي، ودرج البلوط الصلب، ينشأ إحساس سكني فريد حافل بالطابع والدفء.
توفر الغرف الخمس مساحة كافية للعائلات، أو العمل من المنزل، أو غرف الضيوف، أو مفاهيم سكنية فردية.

تحديثات تقنية
في عام 2011، تم تنفيذ استثمارات واسعة في التجهيزات التقنية للمنزل:
•تركيب تدفئة غاز جديدة
•تجديد أنابيب التدفئة
•تجديد أنابيب المياه الساخنة
•تجديد التمديدات الكهربائية
بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل موقد حطب موصولًا بنظام المياه من طراز Wodtke Momo مع خزان تخزين مؤقت بسعة 800 لتر، مما يتيح تدفئة مرنة واقتصادية.

الحظيرة والحديقة والمنطقة الخارجية
من أبرز مزايا هذا العقار الحظيرة الواسعة ذات الاستخدامات المتنوعة. سواء كورشة، أو مساحة تخزين، أو غرفة هوايات، أو لإيواء السيارات الكلاسيكية، أو لمشاريع مستقبلية فردية: تتيح هذه المساحة إمكانات عديدة.
يوفر المرآب المزدوج أماكن مريحة لركن السيارات ومساحة تخزين إضافية.
في الجزء الخلفي المحمي من الحديقة، توجد شرفة مغطاة تطل على المساحات الخضراء. وتوفر الحديقة الناضجة بأشجارها القديمة أجواءً سكنية استثنائية، وظلالًا مريحة، وقدرًا عاليًا من الخصوصية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز المزايا في لمحة
✅ منزل نصف خشبي مغطى باللياسة (سنة البناء 1936)
✅ موقع هادئ على أطراف البلدة
✅ مساحة سكنية نحو 110 م²
✅ أرض بمساحة نحو 793 م²
✅ 5 غرف
✅ تجهيزات تقنية منزلية محدثة بالكامل (تجديد التدفئة بالغاز، والتمديدات الكهربائية، وتمديدات التدفئة والمياه الساخنة في عام 2011)
✅ هيكل خشبي مكشوف في منطقة المعيشة والطعام
✅ أرضيات باركيه من خشب البلوط في الطابق الأرضي
✅ ألواح أرضية أصلية على طراز ألواح السفن في الطابق العلوي
✅ درج متين من خشب البلوط
✅ نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج
✅ مطبخ مجهز
✅ حمّام
✅ دورتا مياه
✅ قبو مقبب
✅ مرأب مزدوج
✅ حظيرة كبيرة ذات إمكانات استخدام متعددة
✅ تراس مغطى في الجزء الخلفي من الحديقة
✅ حديقة ناضجة تضم أشجارًا قديمة
✅ خصوصية عالية
✅ شهادة طاقة متوفرة
✅ إمكانية التسليم اعتبارًا من 01.12.2026
✅ إمكانية التسليم مفروشة جزئيًا عند الطلب
✅ دون عمولة وسيط

آخر

•شهادة طاقة متوفرة
•إمكانية التسليم بمرونة اعتبارًا من 01.12.2026 بعد الاتفاق
•إمكانية التسليم مفروشة جزئيًا عند الطلب
تتم المعاينات حصريًا بعد تحديد موعد مسبق.
ملاحظة
أُعدّت جميع البيانات حسب أفضل ما لدينا من معرفة وضمير. وهي مخصصة للمعلومات العامة ولا تمثل خصائص مضمونة. وتُعد الاتفاقيات الواردة في عقد الشراء الموثق وحدها ملزمة. نحتفظ بحق البيع لطرف آخر، وبحق إجراء الأخطاء والتغييرات.
التواصل
بيع خاص – دون عمولة وسيط
يسعدنا تلقي استفساركم والاتفاق على موعد للمعاينة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع هادئ على أطراف بلدة كيرشنتلينسفورت. وتتيح المنطقة المحيطة القريبة من الطبيعة الوصول السريع إلى مسارات التنزه والمشي وركوب الدراجات، كما توفر قيمة ترفيهية عالية.
وفي الوقت نفسه، تستفيدون من البنية التحتية الجيدة للبلدة، فضلًا عن سهولة الوصول السريع إلى توبنغن وروتلينغن ومنطقة شتوتغارت الكبرى.