Richtwert und Hausansicht SW
Hausansicht O und Doppelgarage
EG
Scheune
EG
OG
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 110 m² |
| Yapım yılı | 1935 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 793 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 529.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.809,09 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKarakteri, tarihi ve gelişim potansiyeliyle yaşam
Kirchentellinsfurt’un cazip yerleşim kenarı konumunda, 1935 yılında inşa edilmiş bu çekici, sıvalı ahşap karkas ev, 793 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Gayrimenkul, tarihi yapı dokusunun cazibesini modernize edilmiş teknik altyapıyla birleştirir ve aileler, doğa tutkunları, zanaatkârlar, serbest meslek sahipleri veya ferah alan ve bireyselliğe önem veren kişiler için çeşitli kullanım olanakları sunar.
Yaklaşık 110 m² yaşam alanı, beş oda, büyük bir ahır, çift garaj, tarihi tonozlu bodrum ve olgun ağaçlarla çevrili bir bahçeye sahip bu mülk, klasik bir müstakil evden çok daha fazlasını sunmaktadır.
Özel bir cazibeye sahip yaşam atmosferi
Evin kalbini geniş oturma ve yemek alanı oluşturur. Açığa çıkarılmış ahşap karkas, her iki alanı şık bir şekilde birbirinden ayırır ve odalara özel bir atmosfer kazandırır. Zemin kattaki kaliteli meşe parke, üst kattaki tarihi gemi döşemeleri ve masif meşe merdivenle birlikte, karakter ve sıcaklık taşıyan eşsiz bir yaşam hissi ortaya çıkar.
Beş oda; aileler, evden çalışma, misafir odası veya kişisel yaşam konseptleri için yeterli alan sunar.
Teknik modernizasyonlar
2011 yılında evin teknik donanımına kapsamlı yatırımlar yapılmıştır:
•Yeni bir gazlı ısıtma sistemi kurulumu
•Isıtma tesisatının yenilenmesi
•Sıcak su tesisatının yenilenmesi
•Elektrik tesisatının yenilenmesi
Ayrıca evde, esnek ve ekonomik bir ısıtma imkânı sağlayan 800 litrelik tampon depoya sahip, su devreli Wodtke Momo odun sobası bulunmaktadır.
Ahır, bahçe ve dış alan
Bu gayrimenkulün özel öne çıkan özelliklerinden biri, çeşitli kullanım olanaklarına sahip geniş ahırdır. Atölye, depo alanı, hobi odası, klasik otomobil garajı veya kişisel gelecek projeleri için burada çok sayıda imkân bulunmaktadır.
Çift garaj, konforlu park alanları ve ek depolama alanı sunar.
Bahçenin arka kısmındaki korunaklı alanda, yeşil alana bakan üstü kapalı bir teras bulunmaktadır. Yaşlı ağaçlardan oluşan olgun bahçe, sıra dışı bir yaşam atmosferi sağlar; hoş bir gölgelendirme ve yüksek düzeyde mahremiyet sunar.
Öne Çıkanlar
✅ Sıvalı ahşap karkas ev (yapım yılı 1936)
✅ Yerleşim yeri kenarında sakin konum
✅ Yaklaşık 110 m² yaşam alanı
✅ Yaklaşık 793 m² arsa
✅ 5 oda
✅ Kapsamlı şekilde modernize edilmiş bina tesisatı (gazlı ısıtma, elektrik tesisatı ile ısıtma ve sıcak su boruları 2011 yılında yenilenmiştir)
✅ Oturma ve yemek alanında açığa çıkarılmış ahşap karkas
✅ Zemin katta meşe parke
✅ Üst katta orijinal ahşap döşeme tahtaları
✅ Masif meşe merdiven
✅ Çift camlı PVC pencereler
✅ Ankastre mutfak
✅ Banyo
✅ 2 WC
✅ Tonozlu bodrum
✅ Çift garaj
✅ Çok yönlü kullanım potansiyeline sahip büyük ahır
✅ Arka bahçe bölümünde üzeri kapalı teras
✅ Yaşlı ağaçların bulunduğu, yetişmiş bahçe
✅ Yüksek mahremiyet
✅ Enerji kimlik belgesi mevcut
✅ 01.12.2026 tarihinden itibaren teslim mümkün
✅ Talep üzerine kısmen mobilyalı teslim mümkün
✅ Emlakçı komisyonu yok
•Enerji kimlik belgesi mevcut
•Teslim, anlaşmaya bağlı olarak 01.12.2026 tarihinden itibaren esnek şekilde mümkün
•Talep üzerine kısmen mobilyalı teslim mümkün
Gezimler yalnızca önceden randevu alınarak gerçekleştirilir.
Not
Tüm bilgiler, bilgi ve kanaatimize göre hazırlanmıştır. Genel bilgilendirme amacı taşır ve garanti edilen özellikler teşkil etmez. Belirleyici olan yalnızca noter tasdikli satış sözleşmesindeki anlaşmalardır. Ara satış, hatalar ve değişiklikler saklıdır.
İletişim
Özel satış – emlakçı komisyonu yok
Talebinizi ve bir gezim randevusu kararlaştırmanızı bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Kirchentellinsfurt'un yerleşim yeri kenarında sakin bir konumda bulunmaktadır. Doğayla iç içe çevre, yürüyüş, doğa yürüyüşü ve bisiklet yollarına kısa mesafeler sunarak yüksek bir boş zaman değeri sağlamaktadır.
Aynı zamanda yerleşim yerinin iyi altyapısından ve Tübingen, Reutlingen ile Stuttgart metropol bölgesine hızlı ulaşım imkânından yararlanabilirsiniz.
