Richtwert und Hausansicht SW
Hausansicht O und Doppelgarage
EG
Scheune
EG
OG
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 110 m² |
| Рік побудови | 1935 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 793 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 529.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.809,09 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖитло з характером, історією та потенціалом розвитку
У привабливому місці на околиці Кірхентеллінсфурта розташований цей чарівний оштукатурений фахверковий будинок 1935 року на просторій земельній ділянці площею 793 м².
Об’єкт нерухомості поєднує чарівність історичної будівельної субстанції з модернізованою технічною інфраструктурою та пропонує різноманітні можливості використання для сімей, любителів природи, майстрів, самозайнятих осіб або людей, які цінують вільний простір та індивідуальність.
Приблизно 110 м² житлової площі, п’ять кімнат, великий сарай, подвійний гараж, історичний склепінчастий підвал і сад із дорослими насадженнями — цей маєток пропонує значно більше, ніж класичний односімейний будинок.
Житлова атмосфера з особливим шармом
Серцем будинку є простора вітальня та їдальня. Відкрита фахверкова конструкція стильно розділяє обидві зони та надає приміщенням особливої атмосфери. У поєднанні з високоякісним дубовим паркетом на першому поверсі, історичними корабельними дошками на верхньому поверсі та масивними дубовими сходами створюється унікальне відчуття затишку з великою кількістю характеру й тепла.
П’ять кімнат забезпечують достатньо місця для сім’ї, роботи з дому, гостьової кімнати або індивідуальних житлових концепцій.
Технічна модернізація
У 2011 році було здійснено значні інвестиції в інженерні системи будинку:
•Встановлення нового газового опалення
•Заміна опалювальних трубопроводів
•Заміна трубопроводів гарячого водопостачання
•Оновлення електропроводки
Крім того, будинок оснащений водяною піччю на дровах Wodtke Momo з буферною ємністю на 800 літрів, що забезпечує гнучке та економічне опалення.
Сарай, сад і прилегла територія
Особливою родзинкою цього об’єкта є просторий сарай із різноманітними можливостями використання. Майстерня, складська площа, кімната для хобі, місце для зберігання ретроавтомобілів або індивідуальні проєкти на майбутнє — тут відкривається безліч можливостей.
Подвійний гараж забезпечує комфортне паркування та додаткове місце для зберігання.
У задній, захищеній частині саду розташована крита тераса з видом на зелень. Дорослий сад зі старими деревами створює надзвичайну житлову атмосферу, забезпечує приємну тінь і високий рівень приватності.
Основні переваги з першого погляду
✅ Оштукатурений фахверковий будинок (рік будівництва 1936)
✅ Тихе розташування на околиці населеного пункту
✅ Прибл. 110 м² житлової площі
✅ Прибл. 793 м² земельної ділянки
✅ 5 кімнат
✅ Комплексно модернізовані інженерні системи будинку (газове опалення, електрика, а також опалювальні труби й труби гарячого водопостачання замінені у 2011 році)
✅ Відкритий фахверк у житловій та обідній зоні
✅ Дубовий паркет на першому поверсі
✅ Оригінальні дощаті підлоги на верхньому поверсі
✅ Масивні дубові сходи
✅ Пластикові вікна з подвійним склопакетом
✅ Вбудована кухня
✅ Ванна кімната
✅ 2 туалети
✅ Склепінчастий підвал
✅ Подвійний гараж
✅ Великий сарай із різноманітними можливостями використання
✅ Крита тераса в задній частині саду
✅ Облаштований сад зі старими деревами
✅ Високий рівень приватності
✅ Енергетичний сертифікат наявний
✅ Передача можлива з 01.12.2026
✅ За бажанням можлива частково мебльована передача
✅ Без комісії агенту
•Енергетичний сертифікат наявний
•Гнучка передача з 01.12.2026 можлива за домовленістю
•За бажанням можлива передача частково мебльованою
Перегляди здійснюються виключно за попередньою домовленістю про дату.
Примітка
Усі дані наведено з максимальною ретельністю та сумлінністю. Вони призначені для загальної інформації й не є гарантованими характеристиками. Визначальними є виключно положення нотаріального договору купівлі-продажу. Продаж третій особі, помилки та зміни залишаються застереженими.
Контакт
Приватний продаж – без комісії агенту
Будемо раді вашому запиту та узгодженню дати перегляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому місці на околиці Кірхентеллінсфурта. Природне оточення забезпечує короткий доступ до маршрутів для прогулянок, піших і велосипедних прогулянок та пропонує широкі можливості для відпочинку.
Водночас ви користуєтеся добре розвиненою інфраструктурою населеного пункту, а також швидкою доступністю до Тюбінгена, Ройтлінгена та агломерації Штутгарта.
