Richtwert und Hausansicht SW
Hausansicht O und Doppelgarage
EG
Scheune
EG
OG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1935 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 793 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.809,09 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir con carácter, historia y potencial de desarrollo
En una atractiva ubicación en las afueras de Kirchentellinsfurt se encuentra esta encantadora casa de entramado de madera revocada, construida en 1935, sobre una generosa parcela de 793 m².
La propiedad combina el encanto de la estructura histórica con una infraestructura técnica modernizada y ofrece múltiples posibilidades de uso para familias, amantes de la naturaleza, artesanos, autónomos o personas que valoran el espacio y la individualidad.
Con aprox. 110 m² de superficie habitable, cinco habitaciones, un gran granero, garaje doble, una bodega histórica abovedada y un jardín consolidado, esta propiedad ofrece mucho más que una clásica vivienda unifamiliar.
Ambiente residencial con un encanto especial
El corazón de la casa es la amplia zona de estar y comedor. Un entramado de madera visto separa ambas áreas con estilo y confiere a las estancias una atmósfera especial. Junto con el parquet de roble de alta calidad en la planta baja, las históricas tablas de barco de la planta superior y la sólida escalera de roble, se crea una sensación de vivienda única, llena de carácter y calidez.
Las cinco habitaciones ofrecen espacio suficiente para familias, teletrabajo, habitaciones de invitados o conceptos residenciales individuales.
Modernizaciones técnicas
En 2011 se realizaron importantes inversiones en las instalaciones técnicas de la vivienda:
•Instalación de una nueva calefacción de gas
•Renovación de las tuberías de calefacción
•Renovación de las tuberías de agua caliente
•Renovación de la instalación eléctrica
Además, la casa dispone de una estufa de leña hidráulica Wodtke Momo con acumulador de inercia de 800 litros, que permite un suministro de calor flexible y económico.
Granero, jardín y zona exterior
Un aspecto especialmente destacado de esta propiedad es el amplio granero, con múltiples posibilidades de uso. Ya sea como taller, espacio de almacenamiento, sala de ocio, garaje para vehículos clásicos o proyectos individuales de futuro: aquí se abren numerosas posibilidades.
El garaje doble ofrece cómodas plazas de aparcamiento y espacio de almacenamiento adicional.
En la parte trasera y protegida del jardín se encuentra una terraza cubierta con vistas al verde. El jardín consolidado, con sus árboles maduros, proporciona un ambiente residencial excepcional y ofrece una agradable sombra, así como un alto grado de privacidad.
Aspectos destacados de un vistazo
✅ Casa de entramado de madera revocada (año de construcción 1936)
✅ Ubicación tranquila en las afueras de la localidad
✅ Aprox. 110 m² de superficie habitable
✅ Aprox. 793 m² de parcela
✅ 5 habitaciones
✅ Instalaciones técnicas de la vivienda ampliamente modernizadas (calefacción de gas, instalación eléctrica y tuberías de calefacción y agua caliente renovadas en 2011)
✅ Entramado de madera visto en la zona de estar y comedor
✅ Parqué de roble en la planta baja
✅ Tablas de cubierta originales en la planta superior
✅ Escalera maciza de roble
✅ Ventanas de plástico con doble acristalamiento
✅ Cocina equipada
✅ Cuarto de baño
✅ 2 aseos
✅ Sótano abovedado
✅ Garaje doble
✅ Gran granero con múltiples posibilidades de uso
✅ Terraza cubierta en la parte posterior del jardín
✅ Jardín consolidado con árboles antiguos
✅ Gran privacidad
✅ Certificado energético disponible
✅ Entrega posible a partir del 01.12.2026
✅ Entrega parcialmente amueblada posible bajo petición
✅ Sin comisión de agencia
•Certificado energético disponible
•Entrega flexible a partir del 01.12.2026, posible previo acuerdo
•Entrega parcialmente amueblada posible bajo petición
Las visitas se realizan exclusivamente previa concertación de una cita.
Nota
Todos los datos se han elaborado según nuestro leal saber y entender. Sirven para información general y no constituyen características garantizadas. Son determinantes exclusivamente los acuerdos establecidos en el contrato notarial de compraventa. Se reserva el derecho a la venta intermedia, errores y modificaciones.
Contacto
Venta privada – sin comisión de agencia
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La propiedad se encuentra en una tranquila zona periférica de Kirchentellinsfurt. El entorno cercano a la naturaleza permite acceder rápidamente a caminos para pasear, hacer senderismo y montar en bicicleta, y ofrece numerosas posibilidades de ocio.
Al mismo tiempo, se beneficia de la buena infraestructura de la localidad y de la rápida conexión con Tubinga, Reutlingen y el área metropolitana de Stuttgart.
