Richtwert und Hausansicht SW
Hausansicht O und Doppelgarage
EG
Scheune
EG
OG
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 110 m² |
| Год построен | 1935 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 793 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 529.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 809,09 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖильё с характером, историей и потенциалом развития
В привлекательном месте на окраине Кирхентеллинсфурта расположен этот очаровательный оштукатуренный фахверковый дом 1935 года постройки на просторном участке площадью 793 м².
Недвижимость сочетает в себе очарование исторической постройки с модернизированными инженерными системами и предлагает разнообразные возможности использования для семей, любителей природы, мастеров, предпринимателей или людей, которые ценят простор и индивидуальность.
Жилая площадь составляет около 110 м²; в доме пять комнат, большой сарай, двойной гараж, исторический сводчатый подвал и ухоженный сад — это поместье предлагает гораздо больше, чем классический дом на одну семью.
Особая атмосфера и очарование
Сердце дома — просторная гостиная-столовая. Открытый фахверковый каркас изящно разделяет обе зоны и придаёт помещениям особую атмосферу. Вместе с высококачественным дубовым паркетом на первом этаже, историческими дощатыми полами на верхнем этаже и массивной дубовой лестницей это создаёт уникальное ощущение уюта с характером и теплом.
Пять комнат обеспечивают достаточно места для семьи, домашнего офиса, гостевой комнаты или индивидуальных вариантов обустройства.
Модернизация инженерных систем
В 2011 году были проведены масштабные работы по обновлению инженерных систем дома:
•Установка нового газового отопительного котла
•Замена труб отопления
•Замена труб горячего водоснабжения
•Замена электропроводки
Кроме того, дом оборудован дровяной печью Wodtke Momo с водяным контуром и буферным накопителем объёмом 800 литров, обеспечивающей гибкое и экономичное отопление.
Сарай, сад и территория вокруг дома
Особая изюминка этой недвижимости — просторный сарай с разнообразными возможностями использования. Здесь можно обустроить мастерскую, склад, комнату для хобби, место для хранения классического автомобиля или реализовать индивидуальные проекты на будущее — возможности поистине многочисленны.
Двойной гараж обеспечивает удобную парковку и дополнительное место для хранения.
В защищённой задней части сада находится крытая терраса с видом на зелень. Ухоженный сад со взрослыми деревьями создаёт необыкновенную атмосферу и обеспечивает приятную тень и высокий уровень приватности.
Главное вкратце
✅ Оштукатуренный фахверковый дом (год постройки 1936)
✅ Тихое расположение на окраине населённого пункта
✅ Около 110 м² жилой площади
✅ Около 793 м² земельного участка
✅ 5 комнат
✅ Комплексная модернизация инженерных систем дома (газовое отопление, электрика, а также трубы отопления и горячего водоснабжения обновлены в 2011 году)
✅ Открытые фахверковые конструкции в гостиной и столовой
✅ Дубовый паркет на первом этаже
✅ Оригинальные широкие доски пола на верхнем этаже
✅ Массивная дубовая лестница
✅ Пластиковые окна с двойным остеклением
✅ Встроенная кухня
✅ Ванная комната
✅ 2 туалета
✅ Сводчатый подвал
✅ Двойной гараж
✅ Большой сарай с разнообразными возможностями использования
✅ Крытая терраса в дальней части сада
✅ Ухоженный сад со взрослыми деревьями
✅ Высокая степень приватности
✅ Энергетический сертификат имеется
✅ Передача объекта возможна с 01.12.2026
✅ По желанию возможна передача объекта частично меблированным
✅ Без комиссии маклера
•Энергетический сертификат имеется
•Передача объекта возможна по договорённости в удобное время с 01.12.2026
•По желанию возможна передача объекта частично меблированным
Просмотр проводится только по предварительной договорённости.
Примечание
Все сведения подготовлены добросовестно и в соответствии с имеющейся информацией. Они предоставляются для общего ознакомления и не являются гарантированными характеристиками. Юридическую силу имеют исключительно условия нотариально заверенного договора купли-продажи. Возможны продажа объекта до заключения сделки, ошибки и изменения.
Контакты
Продажа от собственника – без комиссии маклера
Будем рады вашему запросу и договорённости о времени просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в тихом месте на окраине Кирхентеллинсфурта. Близость к природе позволяет быстро добираться до прогулочных, туристических и велосипедных маршрутов и обеспечивает широкие возможности для отдыха.
В то же время вы можете пользоваться развитой инфраструктурой населённого пункта и быстро добираться до Тюбингена, Ройтлингена и региона Большого Штутгарта.
