Bürokopf & Haupthalle
Bürokopf & Haupthalle
Haupthalle & Hallenerweiterung
Haupthalle & Hallenerweiterung
Hallenerweiterung
Bürogebäude
Bürogebäude
Published on 03/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Industrial hall |
|---|
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Plot area | 2209 m² |
|---|---|
| Year built | 1992 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Commission | no commission for buyers |
|---|
معروض للبيع عقار تجاري متعدد الوظائف (عقار شركة)، يتميز بتقسيمه المثالي للمستخدمين الذاتيّين من الشركات المتوسطة في مجالات الحِرف أو التصنيع أو تجارة الجملة. يتألف العقار من قسم مكتبي تمثيلي من طابقين، بالإضافة إلى قسمي قاعات ملحقين يمكن خدمتهما مباشرة.
في سوق يتسم بنقص المساحات، يتيح هذا الموقع إمكانية جمع العمليات التشغيلية وإدارة الشركة بكفاءة في مكان واحد، والتحرر على المدى الطويل من تطورات أسعار الإيجارات.
التوافر
حوالي 25% مؤجرة (مدد إيجار قصيرة الأجل)، وحوالي 75% متاحة فوراً. التسليم حسب الاتفاق
التجهيزات
شُيّد العقار ببناء متين، وهو مجهز بصورة عملية.
عام:
- ساحة فناء مسفلتة / مرصوفة (أحجار رصف متشابكة) مع علامات
- سياج بواسطة أسوار سلكية وبوابات فولاذية منزلقة
- أماكن وقوف خارجية مثبتة بالإضافة إلى مرائب
المبنى 1: المكتب والإدارة (سنة البناء 1992) (حوالي 616 م²):
- من طابقين وقبو
- أسطح عالية الجودة: سلالم من الحجر الطبيعي (الغرانيت) في منطقة المدخل، وسجاد ولامينيت في المكاتب
- أسقف معلقة وقنوات كابلات للبنية التحتية لتقنية المعلومات
- نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل، وبعض الغرف مكيفة
- مطابخ شاي، مرافق صحية منفصلة، شقة/مكتب مسؤول المبنى في الطابق العلوي
المبنى 2: القاعة الرئيسية (سنة البناء 1992) (حوالي 508 م²):
- بناء متين بعوارض من الخرسانة المسلحة وسقف من صفائح شبه منحرفة
- أرضية صناعية
- إمكانية التوريد عبر بوابة مقطعية
- إضاءة عبر شرائط نوافذ (زجاج إنشائي مقطعي)
- مدفأة (مشعات لوحية)
المبنى 3: ملحق القاعة (سنة البناء 1999) (حوالي 441 م²):
- هيكل من الخرسانة المسلحة مع سقف من صفائح شبه منحرفة
- أرضية صناعية في الطابق الأرضي
- بوابة مقطعية منفصلة
- قسم مكتب/اجتماعي خاص به في الطابق العلوي، ومرآب مدمج، وغرفة ضاغط
المرائب والمساحة الخارجية:
- 2 مرآب
- حوالي 14 مكان وقوف
التجهيزات الفنية للمبنى:
- تدفئة مركزية بالزيت (قائمة) بالإضافة إلى تدفئات غاز طابقية منفصلة في أجزاء معينة
يسعدنا أن نضع تحت تصرفكم، عند الطلب، مستندات تفصيلية إضافية.
يمكن إجراء المعاينات بعد التنسيق المسبق للموعد. يتم البيع دون عمولة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
الموقع والمحيط
يقع العقار في المنطقة التجارية «شمالاو» شمال نورنبرغ. ويقع الموقع استراتيجياً ضمن مثلث المدن نورنبرغ-فورت-إرلانغن، ويتميز بقربه من التجمعات التكنولوجية والصناعية المهمة. ويتسم المحيط المباشر المجاور بطابع تجاري (تجارة الجملة، السيارات، الخدمات اللوجستية، الحِرَف)
المسافات (تقريباً):
- محطة الحافلات (النقل العام): 7 دقائق سيراً على الأقدام
- الطريق الدائري الجنوبي الغربي / A73 (مخرج فورث-شتايناخ): 4 دقائق بالسيارة
- الطريق السريع A3 (باتجاه فرانكفورت/ريغنسبورغ): 6 دقائق بالسيارة
- الطريق السريع A9 (باتجاه ميونخ/برلين): 12 دقيقة بالسيارة
- مطار نورنبرغ: 15 دقيقة بالسيارة
- وسط المدينة / المحطة الرئيسية في نورنبرغ: 20 دقيقة بالسيارة
