شقة من 3 غرف في الطابق الأرضي بموقع هادئ، بدون عمولة - إمكانية خصم استهلاك بنسبة 5% وفقًا لقانون AfA

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في شارع Eschenweg بمدينة Burgau، يتم إنشاء مبنى سكني حديث متعدد الوحدات يضم إجمالاً ست شقق عالية الجودة من 3 غرف. تخلق الهندسة المعمارية الواضحة، والمخططات العملية جيدة الاستخدام، ومناطق المعيشة وتناول الطعام الواسعة منزلاً مريحاً للسكن الشخصي وللمستثمرين. تحصل كل شقة على شرفة أو تراس مواجه للغرب.

سيُبنى المبنى بأسلوب البناء الصلب المتين، بجدران من الطوب الأحادي وُسمك جدران خارجية يبلغ حوالي 36,5 سم. ومن المخطط تنفيذ البناء بكفاءة في معيار المنزل عالي الكفاءة-55، مع مضخة حرارية مركزية هواء-ماء، وتدفئة أرضية، ونوافذ زجاجية ثلاثية.

سيتم تنفيذ الشقق وفقاً للمخطط دون عوائق. وبسبب نصفي المبنى المتداخلين، يخدم مصعد الأشخاص كل واحد من مستويات مداخل الشقق الستة. ومن المخطط بدء البناء في أقرب وقت ممكن؛ وتبلغ مدة البناء المخططة حوالي 16 شهراً من بدء البناء.

أماكن الوقوف اختيارية وغير مشمولة في سعر شراء الشقة. يمكن شراء مكان لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض مقابل 30.000 €، ومكان خارجي مقابل 18.000 €. ولا يوجد التزام بشراء مكان لوقوف السيارات.

لإجراء حساب استثماري غير ملزم، تم افتراض صافي إيجار بارد محتمل قدره 14,00 €/م². وبالنسبة إلى أماكن الوقوف التي يتم شراؤها اختيارياً، يمكن احتساب 80 € شهرياً حسابياً لمكان الوقوف في المرآب تحت الأرض، أو 50 € لمكان الوقوف الخارجي. ومن خلال إمكانية الإهلاك المتناقص بنسبة 5% يمكن تحقيق عائد جذاب.

وفقاً لحالة الدعم الحالية، يمكن النظر في الحصول على قرض KfW منخفض الفائدة للبناء الجديد المخطط وفق معيار المنزل عالي الكفاءة-55، عبر البرنامجين 297 أو 298، بما يصل إلى 100.000 € لكل شقة. وتتوفر قروض بأقساط سنوية ثابتة، وكذلك قروض مستحقة بالكامل عند الاستحقاق مع تثبيت فائدة لمدة تصل إلى عشر سنوات. وتشمل الشروط، من بين أمور أخرى، الحصول على تصريح بناء ساري المفعول، وتأكيد خبير كفاءة الطاقة، وتقديم الطلب في الوقت المناسب. ويخضع الدعم للفحص الفردي، وموافقة KfW، وتوافر أموال الدعم.

الموقع