| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 425.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn Eschenweg a Burgau sta sorgendo un moderno edificio plurifamiliare con complessivamente sei appartamenti di 3 locali progettati con standard qualitativi elevati. Un’architettura chiara, planimetrie funzionali e ampie zone giorno e pranzo creano una casa confortevole per chi desidera abitarvi e per gli investitori. Ogni appartamento disporrà di un balcone o di una terrazza esposti a ovest.
L’edificio sarà realizzato con una solida costruzione massiccia, muratura monolitica in laterizio e pareti esterne spesse circa 36,5 cm. È prevista una realizzazione ad alta efficienza energetica secondo lo standard Effizienzhaus-55, con pompa di calore centralizzata aria-acqua, riscaldamento a pavimento e finestre con triplo vetro.
Gli appartamenti saranno realizzati senza barriere architettoniche secondo il progetto. A causa delle metà dell’edificio sfalsate, l’ascensore serve ciascuno dei sei livelli di ingresso agli appartamenti. L’inizio dei lavori è previsto nel più breve tempo possibile; la durata prevista dei lavori è di circa 16 mesi dall’inizio della costruzione.
I posti auto sono opzionali e non sono inclusi nel prezzo di acquisto dell’appartamento. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato al prezzo di 30.000 € e un posto auto esterno al prezzo di 18.000 €. Non sussiste alcun obbligo di acquistare un posto auto.
Per un calcolo indicativo e non vincolante per gli investitori, viene ipotizzato un possibile canone netto a freddo di 14,00 €/m². Per i posti auto acquistati opzionalmente, ai fini del calcolo possono essere considerati 80 € mensili per un posto auto nel garage sotterraneo oppure 50 € per un posto auto esterno. Grazie al possibile ammortamento degressivo del 5% è possibile ottenere un rendimento interessante.
Secondo l’attuale situazione delle agevolazioni, per il nuovo edificio Effizienzhaus-55 previsto può essere preso in considerazione un finanziamento KfW a tasso agevolato tramite i programmi 297 e 298, fino a 100.000 € per appartamento. Sono possibili prestiti con rimborso mediante rate costanti e prestiti con rimborso integrale alla scadenza, con un vincolo del tasso d’interesse fino a dieci anni. Tra i requisiti figurano una concessione edilizia valida, la conferma di un esperto di efficienza energetica e la presentazione tempestiva della domanda. L’agevolazione è soggetta alla verifica individuale, all’approvazione della KfW e alla disponibilità dei fondi di incentivazione.
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366.000 € Appartamento ben tenuto di 3 locali al 1º piano e appartamento nell’ampio sottotetto ristrutturato – DUE ingressi89331 Burgau
434.600 € Appartamento mansardato di 3 locali in posizione tranquilla senza provvigione – possibile ammortamento degressivo del 5%89331 Burgau
469.000 € Appartamento di nuova costruzione di 3 locali in posizione tranquilla, senza provvigione - possibile ammortamento fiscale accelerato del 5%89331 Burgau
