| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 425.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn immeuble résidentiel moderne comprenant au total six appartements de 3 pièces de conception haut de gamme voit le jour dans l’Eschenweg à Burgau. Une architecture claire, des plans bien agencés et de généreux espaces de séjour et de repas créent un intérieur confortable pour les propriétaires occupants et les investisseurs. Chaque appartement disposera d’un balcon ou d’une terrasse orienté(e) à l’ouest.
Le bâtiment sera construit selon une méthode de construction massive solide, avec une maçonnerie monolithique en briques et des murs extérieurs d’environ 36,5 cm d’épaisseur. Une exécution économe en énergie selon le standard Effizienzhaus-55 est prévue, avec une pompe à chaleur air-eau centralisée, un chauffage au sol et des fenêtres à triple vitrage.
Les appartements seront réalisés conformément aux plans et accessibles sans obstacles. En raison des demi-bâtiments décalés, l’ascenseur desservira chacun des six niveaux d’entrée des appartements. Le début des travaux est prévu dans les meilleurs délais ; la durée de construction prévue est d’environ 16 mois à compter du début des travaux.
Les places de stationnement sont optionnelles et ne sont pas comprises dans le prix d’achat de l’appartement. Une place en garage souterrain peut être acquise pour 30.000 € et une place extérieure pour 18.000 €. Il n’existe aucune obligation d’acquérir une place de stationnement.
Pour une simulation d’investissement sans engagement, un loyer net hors charges possible de 14,00 €/m² est retenu. Pour les places de stationnement acquises en option, un montant calculatif mensuel de 80 € pour une place en garage souterrain ou de 50 € pour une place extérieure peut être pris en compte. Grâce à l’Afa dégressive possible de plus de 5 %, un rendement attractif peut être obtenu.
Selon l’état actuel des aides, un prêt KfW à taux réduit peut être envisagé pour la construction neuve prévue selon le standard Effizienzhaus-55, via les programmes 297 ou 298, à hauteur de 100.000 € maximum par appartement. Des prêts amortissables ainsi que des prêts in fine avec une fixation du taux d’intérêt pouvant aller jusqu’à dix ans sont possibles. Les conditions comprennent notamment un permis de construire valide, la confirmation d’un expert en efficacité énergétique et le dépôt de la demande dans les délais. L’aide est soumise à l’examen individuel, à l’accord de la KfW et à la disponibilité des fonds d’aide.
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