تقييم القيمة المتبقية - عائد إضافي بفضل الاستهلاك الأعلى!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك تبلغ مساحتها حوالي 41,84 م² في شارع شتاوفنبرغ أليه بوسط مدينة إرفورت. تقع الشقة المؤلفة من غرفتين في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1980 وتم تجديده عام 1998.

يوجد عقد إطاري طويل الأجل لتوريد التدفئة مع شركة Fiba Energieservice GmbH. وقد قامت الشركة بتحديث مركز التدفئة القائم بشكل شامل في عامي 2024/2025.

غرف المعيشة مجهزة بأرضيات لامينيت. أما المطبخ والحمام فمكسوان بالبلاط.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحديقة الشتوية الزجاجية التي يمكن استخدامها طوال العام.

الشقة مؤجرة منذ 01.09.2014 لمدة غير محددة.

استنادًا إلى الآثار الضريبية لتقرير حول مدة الاستخدام المتبقية، ينتج استهلاك إضافي سنوي قدره 963,16 يورو. وبمعدل ضريبة هامشي قدره 42%، يرتفع العائد إلى 4,31 % مع بقاء الإيجار كما هو (انظر الإيجار المستهدف).

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات حول ذلك خلال استشارة.

" طازج، ملتزم، متين "

مجموعة Künne Immobilien هي مقدم خدمات محترف في قطاع العقارات، وتوفر لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفردًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع