Заключение об остаточной стоимости — дополнительная доходность благодаря более высокой амортизации! – Фото 1

Заключение об остаточной стоимости — дополнительная доходность благодаря более высокой амортизации!

без комиссии
Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.99085 ErfurtThüringen
Аренда без коммунальных расходов
324 €
Цена покупки
99.500 €
Жилая площадь
42 m²
Комнаты
2
Идентификатор травмиммо: UMCRBFC
Партнерский ID: 166076124

Опубликовано на 18/12/2024 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

Типплоский
Жилая площадь, ок.42 m²
Комнаты2
Балкон

Цена покупки & расходы

Аренда без коммунальных расходов324 €
Цена покупки99.500 €
Цена за м²2 378,11 €/m²
КомиссияНет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Продаётся квартира в кондоминиуме площадью около 41,84 м² на улице Штауффенбергаллее в центре Эрфурта. 2-комнатная квартира расположена на 4-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1980 году и санированного в 1998 году.

Заключён долгосрочный рамочный договор на поставку тепла с компанией Fiba Energieservice GmbH. В 2024/2025 годах она основательно модернизировала существующую теплостанцию.

Жилые помещения оборудованы ламинатом. На кухне и в ванной комнате уложена плитка.
Особого внимания заслуживает застеклённый зимний сад, которым можно пользоваться круглый год.

Квартира бессрочно сдана в аренду с 01.09.2014.

С учётом налоговых последствий заключения об остаточном сроке полезного использования возникает дополнительная ежегодная амортизация в размере 963,16 EUR. При предельной налоговой ставке 42% доходность увеличивается до 4,31 % при неизменной арендной плате (см. расчётную арендную плату).

Дополнительную информацию вы с удовольствием получите в ходе консультации.

" свежо, активно, надёжно "

Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в области девелопмента, продажи, аренды, управления и эксплуатации объектов недвижимости.

Дополнительную информацию и подробности вы найдёте на нашем сайте: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в кондоминиуме, земельный участок либо новый объект или проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно поможем продать вашу недвижимость по всей Германии.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Больше квартиры в Erfurt

Все списки в Erfurt
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования