استثمار ممتاز: بيع شقة من غرفتين مع تكييف ومطبخ مُجهّز، إمكانية تمويل KFW

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هنا تنتظركم شقة أحلام فوق أسطح شبانداو! تقع هذه الشقة المكوّنة من غرفتين، بمساحة تقارب 54 م²، في الطابق العلوي (الطابق الثالث)، ويمكن الوصول إليها بسهولة وبشكل خالٍ تمامًا من العوائق عبر مصعد. وباعتبارها شقة في مبنى حديث، فهي تتميز بتصميم مدروس للمساحات والكثير من أماكن التخزين العملية. وتسمح المساحات الزجاجية الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار، وتمنح الغرف أجواءً مشرقة وودية بشكل خاص. المبنى بالكامل مجهز بأحدث التقنيات ويتم تدفئته بكفاءة في استهلاك الطاقة بواسطة مضخة حرارية.

أبرز مزايا الشقة:
- تكييف هواء
- حمّام مزود بنافذة
- شرفة كبيرة
- مصعد
- خالية من العوائق
- تدفئة أرضية

تجمع الشقة بين السكن الواسع والتقسيم الذكي للمساحات. ويشكّل استوديو المطبخ المفتوح محور الشقة. يوفر المطبخ المدمج العصري المزود بأجهزة عالية الجودة الراحة والأناقة في الحياة اليومية، ويدعو إلى قضاء لحظات طبخ مريحة. وتوفر منطقة المعيشة الأنيقة والمشرقة أجواءً مريحة بشكل خاص في الأيام الباردة، بينما توسّع شرفة واسعة (حوالي 4,0 م²) مساحة المعيشة إلى الخارج.

تضمن منطقة النوم المنفصلة قدرًا كافيًا من الخصوصية وإمكانيات الانسحاب. ويضم الحمّام المصمم بأناقة دشًا عصريًا بمستوى الأرضية. كما تخلق الخزفيات العصرية من علامات تجارية ومواد مختارة بعناية أجواءً أنيقة تجمع بين الراحة العالية والوظائف العملية الخالدة.

يجعل نظام تكييف الهواء الثابت والمركّب بشكل دائم السكن في هذه الشقة الواقعة بالطابق العلوي تجربة باردة ومريحة طوال الوقت حتى في أيام الصيف الحارة. ولضمان أعلى درجات الأمان، تتوفر وحدة اتصال داخلي بالفيديو، بينما يضمن اتصال الألياف الضوئية سرعات إنترنت عالية وموثوقة للعمل من المنزل أو للترفيه.

تُباع الشقة مباشرةً من المالك، وتوفر تجهيزًا أساسيًا من الدرجة الأولى وموجّهًا نحو المستقبل للانتقال المريح:
- مساحة المعيشة: حوالي 54 م²
- الغرف: 2 (تقسيم ذكي مع منطقة نوم منفصلة)
- الطابق: الطابق العلوي (الطابق الثالث) – وصول خالٍ من العوائق عبر المصعد
- الأجواء: غرف مشرقة بفضل المساحات الزجاجية الكبيرة
- الحالة: إشغال أول حصري بمواد مختارة وعالية الجودة
- التدفئة: مضخة حرارية موفرة للطاقة
- التكييف: نظام تكييف هواء ثابت لأيام الصيف المثالية
- الشرفة: شرفة واسعة (حوالي 4,5 م²)
- المطبخ: مطبخ مدمج عصري مع أجهزة عالية الجودة (بما في ذلك الثلاجة)
- الحمّام: دش بمستوى الأرضية وعصري سيراميك فاخر لخلق أجواء أنيقة
- التقنية والأمان: اتصال بالألياف الضوئية للإنترنت عالي السرعة، بالإضافة إلى نظام اتصال داخلي مرئي
- مساحات التخزين وإمكانيات الإيداع: تتوفر في الشقة مساحات كافية للتخزين والحفظ؛ بالإضافة إلى إمكانيات عملية لإيداع الدراجات وعربات الأطفال في المبنى؛ تحتوي الشقة على قبو منفصل.
- التنقل ومواقف السيارات: تتوفر دائمًا مواقف سيارات كافية مباشرة في الشارع. عند الحاجة، يمكن توفير محطة شحن للسيارات الكهربائية مقابل تكلفة إضافية.

آخر

تُستخدم الرسوم التوضيحية للتصور غير الملزم فقط. وقد يختلف التنفيذ الفعلي للشقة عن الرسوم التوضيحية.

هل لديكم أسئلة، أو تحتاجون إلى مزيد من المعلومات حول الشقة، أو لديكم بالفعل اهتمام بالشراء؟ لا تترددوا في التواصل معنا.
نتطلع إلى رسالتكم!

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في Gehlberger Straße 6 الهادئة، وهي منطقة سكنية جذابة وهادئة في Berlin-Spandau.
يوفر الحي مزيجًا مثاليًا من بنية تحتية حضرية ممتازة، وسحر تاريخي – ولا سيما من خلال البلدة القديمة الساحرة في Spandau – ومناطق ترفيهية واسعة بالقرب من النهر على طول Havel، والتي تدعو إلى التنزه والأنشطة الترفيهية في المساحات الخضراء.
تتوفر في الجوار مباشرةً إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية، والمقاهي المريحة، بالإضافة إلى ارتباط ممتاز بوسائل النقل العام، مما يضمن مسافات قصيرة ومريحة في الحياة اليومية. ومن المزايا الكبيرة الأخرى: بفضل وضع مواقف السيارات المريح مباشرة أمام الباب، فإن السائقين هنا سيحظون أيضًا بما يرضيهم بالكامل.