Investissement de premier ordre : vente d’un appartement de 2 pièces avec climatisation, cuisine intégrée, financement KFW possible

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Ici vous attend un logement de rêve au-dessus des toits de Spandau ! Cet appartement de 2 pièces d’environ 54 m² se trouve au dernier étage (3e étage), facilement accessible par ascenseur et entièrement sans obstacles. En tant que logement neuf, il séduit par une conception bien pensée des espaces et de nombreux rangements pratiques. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et confèrent aux pièces une atmosphère particulièrement lumineuse et accueillante. L’ensemble du bâtiment est à la pointe de la technologie et est chauffé de manière écoénergétique par une pompe à chaleur.

Points forts du logement :
- Climatisation
- Salle de bains avec fenêtre
- Grand balcon
- Ascenseur
- Accessibilité sans obstacles
- Chauffage au sol

L’appartement associe un espace de vie généreux à une répartition intelligente des pièces. La pièce maîtresse du logement est la cuisine ouverte de type studio. La cuisine équipée moderne avec appareils haut de gamme offre confort et style au quotidien et invite à cuisiner en toute décontraction. Le séjour élégant et lumineux crée une ambiance particulièrement chaleureuse lors des journées plus fraîches, tandis qu’un grand balcon (env. 4,0 m²) prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.

Un espace nuit séparé garantit suffisamment d’intimité et de possibilités de retrait. La salle de bains élégamment aménagée dispose d’une douche moderne de plain-pied. Une robinetterie sanitaire moderne de marque et des matériaux soigneusement sélectionnés y créent une ambiance élégante, alliant grand confort et fonctionnalité intemporelle.

La climatisation fixe et stationnaire rend la vie dans cet appartement sous les toits agréable, fraîche et détendue, même pendant les chaudes journées d’été. L’interphone vidéo assure une sécurité maximale, tandis qu’un raccordement à la fibre optique garantit des connexions Internet rapides et fiables pour le télétravail ou le divertissement.

L’appartement est vendu directement par le propriétaire et offre un équipement de base haut de gamme, tourné vers l’avenir, pour une installation confortable :
- Surface habitable : env. 54 m²
- Pièces : 2 (répartition ingénieuse avec espace nuit séparé)
- Étage : dernier étage (3e étage) – accès sans obstacles par ascenseur
- Atmosphère : pièces lumineuses grâce aux grandes surfaces vitrées
- État : première occupation exclusive avec des matériaux sélectionnés de haute qualité
- Chauffage : pompe à chaleur écoénergétique
- Climatisation : climatisation stationnaire pour des journées d’été parfaites
- Balcon : grand balcon (env. 4,5 m²)
- Cuisine : cuisine équipée moderne avec appareils haut de gamme (réfrigérateur inclus)
- Salle de bains : douche de plain-pied et équipements modernes Céramique de marque pour une ambiance élégante
- Technologie & sécurité : raccordement à la fibre optique pour un accès Internet haut débit ainsi qu’un interphone vidéo
- Rangement & possibilités de stockage : suffisamment d’espaces de rangement et de stockage dans l’appartement ; en outre, des possibilités pratiques de rangement pour les vélos et les poussettes sont disponibles dans l’immeuble ; l’appartement dispose d’une cave séparée.
- Mobilité & stationnement : il y a toujours suffisamment de places de stationnement directement dans la rue. Si nécessaire, une borne de recharge pour véhicules électriques peut être mise à disposition moyennant un supplément.

Autres

Les illustrations servent uniquement à donner une représentation visuelle non contractuelle. La réalisation effective de l’appartement peut différer des représentations.

Avez-vous des questions, besoin de plus d’informations sur l’appartement ou êtes-vous déjà intéressé(e) par son acquisition ? N’hésitez pas à nous contacter.
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Emplacement

Détails de l'emplacement

L’objet se situe dans la calme Gehlberger Straße 6, un emplacement résidentiel attrayant et paisible à Berlin-Spandau.
L’arrondissement offre une combinaison idéale d’une excellente infrastructure urbaine, d’un charme historique – notamment grâce à la charmante vieille ville de Spandau – et de vastes espaces de détente de proximité le long de la Havel, qui invitent aux promenades et aux activités de loisirs dans la verdure.
Des commerces pour les besoins quotidiens, des cafés agréables ainsi qu’une très bonne connexion aux transports publics se trouvent à proximité immédiate et garantissent des trajets courts et pratiques au quotidien. Autre grand atout : grâce à la situation de stationnement détendue juste devant la porte, les automobilistes y trouvent également pleinement leur compte.